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旭輝控股兩天內(nèi)拍下7幅土地 ,前4個(gè)月買地超640萬平米
5月9日,旭輝集團(tuán)以7.09億元的總價(jià)競(jìng)得浙江臺(tái)州椒江區(qū)下陳街道機(jī)場(chǎng)路以東、洪三路以北地塊,這是旭輝集團(tuán)2天之內(nèi)收獲的第7宗地塊,合計(jì)規(guī)劃建筑面積約68.27萬平方米。
浙江臺(tái)州椒江區(qū)下陳街道機(jī)場(chǎng)路以東、洪三路以北地塊,在第二次掛牌之后成功出讓,由旭輝以7.09億元總價(jià)競(jìng)得。
出讓公告顯示,椒江區(qū)地塊規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地,占地面積10.34萬平方米,容積率1.8,規(guī)劃建筑面積為18.61萬平方米,起始總價(jià)為56470萬元。
旭輝集團(tuán)經(jīng)過127輪競(jìng)價(jià)、以總價(jià)70820萬元的代價(jià)競(jìng)得該宗商住地塊,溢價(jià)率為25.41%,折合樓板價(jià)為3804.62元/平方米。
據(jù)悉,早在2018年12月,該地塊曾以70220萬元的起始總價(jià)掛牌,此次再次掛出,總價(jià)調(diào)低了13750萬元。
前一天(5月8日),據(jù)江蘇省句容市自然資源和規(guī)劃局的消息,句容市共12宗經(jīng)營性用地進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,純居住用地為7宗,旭輝集團(tuán)獲取6宗。
旭輝集團(tuán)首進(jìn)句容市即獲取6宗居住性用地,總代價(jià)約22.76億元,平均溢價(jià)率21.70%,總面積約為21.53萬平方米,規(guī)劃建筑面積49.66萬平方米。

就權(quán)益數(shù)據(jù)而言,旭輝集團(tuán)付出權(quán)益地價(jià)合計(jì)為242.99億元,對(duì)應(yīng)的用地面積為166.51萬平方米,規(guī)劃建筑面積434.57萬平方米。

早在3月旭輝集團(tuán)業(yè)績會(huì)上,旭輝集團(tuán)董事長林中即表示,2019年公司將繼續(xù)把握土地市場(chǎng)窗口機(jī)會(huì),把握城市分化和市場(chǎng)輪動(dòng)的機(jī)會(huì),增加在二線、強(qiáng)三線城市的土地儲(chǔ)備,增加項(xiàng)目權(quán)益比重。
2018年,旭輝集團(tuán)獲取的93個(gè)新項(xiàng)目中,新增建筑面積1240萬平米,新增貨值2200億元,公司應(yīng)占土地代價(jià)共為411億元,從權(quán)益比上,旭輝拿地金額權(quán)益比54%。
據(jù)旭輝集團(tuán)的公開數(shù)據(jù),前4個(gè)月,就占地面積而言,旭輝集團(tuán)的權(quán)益占比為71.15%,就拿地金額計(jì)算,權(quán)益占比則為81.55%。





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