2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市個數(shù)比上月增加。

一、一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比下降

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。其中，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點(diǎn)。

注釋：

70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

附注：

1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺等相關(guān)企業(yè)上報和調(diào)查員實(shí)地采價。

3.價格指數(shù)的計(jì)算方法詳見《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)報表制度》。

4.如某城市當(dāng)月無成交，則視為價格水平總體無變動。

5.按照統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定，2026年1月起，70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計(jì)調(diào)查開始使用2025年作為新一輪對比基期，各城市基本分類權(quán)數(shù)有所調(diào)整，以更好反映住宅銷售結(jié)構(gòu)變動。經(jīng)測算，本次基期輪換對70個大中城市商品住宅銷售價格各月同比指數(shù)影響平均在0.03個百分點(diǎn)以內(nèi)。