4月17日，上海證券交易所債券項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，“重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券”項(xiàng)目狀態(tài)更新為終止。

本期債券擬發(fā)行金額50億元，承銷商、管理人為中信證券，受理日期為2025年12月8日。募集說明書顯示，募集資金擬全部用于償還公司債券本金。

重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司是龍湖集團(tuán)（00960.HK）旗下境內(nèi)主要發(fā)債主體之一。澎湃新聞獨(dú)家獲悉，申報(bào)終止是因?yàn)楦鼡Q中介，需重新走申請(qǐng)流程。

對(duì)于債務(wù)問題，在3月27日召開的龍湖集團(tuán)2025年度業(yè)績溝通會(huì)上，公司董事會(huì)主席兼首席執(zhí)行官陳序平透露，明年1月，龍湖集團(tuán)境內(nèi)債及境內(nèi)中票將全部還清，僅余少量海外美元債，在2027年之后陸續(xù)清償。

截至2025年底，龍湖集團(tuán)的綜合借貸總額為1528.1億元，較上年末下降235.1億元；在手現(xiàn)金為292.0億元，本公司擁有人應(yīng)占權(quán)益為1628.1億元，凈負(fù)債率為52.2%。平均融資成本為年利率3.51%，平均合同借貸年期為12.12年。

龍湖集團(tuán)CFO趙軼在上述業(yè)績溝通會(huì)上表示，2025年全年償還集團(tuán)層面?zhèn)鶆?wù)共220億元：償還境內(nèi)信用債超100億元，償還中債增進(jìn)擔(dān)保債券超35億元，償還境外信用貸款85億元。

趙軼同時(shí)介紹，公司的整體債務(wù)結(jié)構(gòu)端不斷優(yōu)化，銀行融資占比上升至接近90%，經(jīng)營性物業(yè)貸加長租貸超1000億元，經(jīng)營性物業(yè)貸當(dāng)年新增約180億元。外幣負(fù)債余額150億元左右，占比約10%。

趙軼透露，2026年集團(tuán)層面的債務(wù)目前還剩余61億元，包括境內(nèi)信用債25億元，中債增進(jìn)擔(dān)保債券23億元，境外信用貸款13億元；2027年整個(gè)集團(tuán)層面?zhèn)鶆?wù)大概60億元，2028年69億元，2029年39億元，2032年13億元。