近日，七里河區(qū)人民法院高效調(diào)解了一起涉民營(yíng)企業(yè)房屋租賃合同糾紛，該案牽系多方經(jīng)營(yíng)主體與數(shù)十戶(hù)家裝行業(yè)小商戶(hù)生計(jì)，背后更關(guān)乎轄區(qū)家裝市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行與群眾居住消費(fèi)需求的保障。承辦法官秉持司法為民、護(hù)企安民、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境核心理念，以柔性調(diào)解厘清權(quán)責(zé)、化解矛盾，讓司法服務(wù)既有力度更有溫度。

       2024年，某銀行將某商貿(mào)城自有商鋪出租給某商貿(mào)公司，該公司又拆分轉(zhuǎn)租給數(shù)十戶(hù)經(jīng)營(yíng)燈具、家裝材料的個(gè)體小商戶(hù)。家裝行業(yè)作為連接民生福祉與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵樞紐，不僅承載著一個(gè)個(gè)小家庭提升居住品質(zhì)的核心需求，更是拉動(dòng)建材、家居、設(shè)計(jì)、勞務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈的重要引擎，每一筆家裝消費(fèi)都能在本地市場(chǎng)形成完整的資金閉環(huán)，帶動(dòng)就業(yè)與經(jīng)濟(jì)循環(huán)，這些小商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，直接關(guān)系到轄區(qū)家裝市場(chǎng)的供給穩(wěn)定，也關(guān)系到眾多居民的家裝消費(fèi)需求能否得到有效保障。后受市場(chǎng)環(huán)境、資金周轉(zhuǎn)等因素影響，商貿(mào)公司陷入經(jīng)營(yíng)困境，無(wú)法按期足額支付租金，雙方多次協(xié)商未果矛盾激化，銀行遂訴至七里河區(qū)人民法院，要求解除合同、返還房屋并支付欠付租金及違約金。

      案件受理后，承辦法官未急于啟動(dòng)庭審，而是全面梳理案情，實(shí)地走訪調(diào)研，精準(zhǔn)掌握各方核心訴求與現(xiàn)實(shí)困境。法官了解到，家裝行業(yè)存在顯著的季節(jié)性經(jīng)營(yíng)特征：春季（3-5月）是家裝市場(chǎng)的啟動(dòng)期，春節(jié)后消費(fèi)者集中對(duì)比選擇、啟動(dòng)裝修計(jì)劃，商戶(hù)會(huì)迎來(lái)首輪銷(xiāo)售回款；進(jìn)入夏季后，裝修施工逐步進(jìn)入中期，商戶(hù)的材料供應(yīng)進(jìn)入平穩(wěn)回款階段；而到了秋季（9-10月），則是全年家裝消費(fèi)的黃金旺季，此時(shí)氣候宜人、溫濕度適中，最適合各類(lèi)裝修工序開(kāi)展，市場(chǎng)需求集中釋放，商戶(hù)的全年銷(xiāo)售回款也會(huì)在這一階段達(dá)到高峰?；谶@一行業(yè)規(guī)律，法官制定了分三期支付租金的方案，最大程度貼合商戶(hù)的資金流轉(zhuǎn)節(jié)奏，并據(jù)此組織雙方“背對(duì)背”談心、“面對(duì)面”協(xié)商，把法理講透、把情理說(shuō)清，全力推動(dòng)各方放下對(duì)立情緒。經(jīng)兩輪調(diào)解疏導(dǎo)，雙方最終冰釋前嫌，自愿簽訂調(diào)解協(xié)議，商貿(mào)公司承諾分期足額付清租金，銀行同意給予合理履行期限，糾紛圓滿(mǎn)化解。

      此次調(diào)解不僅化解了企業(yè)糾紛，更實(shí)現(xiàn)三重保障：依法維護(hù)了銀行的租金收取權(quán)益，守住經(jīng)營(yíng)收益底線(xiàn)；保障了商貿(mào)公司的正常經(jīng)營(yíng)，助力其渡過(guò)資金難關(guān)；守護(hù)了數(shù)十戶(hù)小商戶(hù)的日常經(jīng)營(yíng)，讓商戶(hù)免于糾紛牽連、安心謀生計(jì)，真正實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和，既優(yōu)化了法治化營(yíng)商環(huán)境，又筑牢了民生保障底線(xiàn)。

      這起涉企糾紛的成功調(diào)解，是七里河區(qū)人民法院踐行“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念、推動(dòng)司法服務(wù)貼近民生的生動(dòng)實(shí)踐。七里河區(qū)人民法院將持續(xù)聚焦涉企、涉民生糾紛痛點(diǎn)難點(diǎn)，杜絕“辦一案、垮一企、擾一片”的辦案誤區(qū)，優(yōu)先以調(diào)解、和解等柔性方式化解矛盾，最大限度降低訴訟對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、群眾生計(jì)的影響，以真抓實(shí)干的擔(dān)當(dāng)為企業(yè)紓困解難，以溫情裁判的力量為民生保駕護(hù)航，為轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃司法動(dòng)能！