站在湘江集團(tuán)大廈的落地窗前，冰川網(wǎng)絡(luò)科技的負(fù)責(zé)人目光越過(guò)梅溪湖國(guó)際新城的繁華街景，3000畝湖面盡收眼底。身后公司新入駐的辦公區(qū)內(nèi)，200多名研發(fā)人員正全神貫注地敲擊著鍵盤(pán)，屏幕上的代碼如瀑布般流淌。

這僅僅是梅溪湖“雙子塔”眾多企業(yè)故事的縮影。兩棟約20萬(wàn)平方米的超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，稅收穩(wěn)居新區(qū)樓宇前列，累計(jì)入駐企業(yè)300余家，集聚騰訊云、外企德科、殼牌、中信建設(shè)、華揚(yáng)聯(lián)眾等一批“三類”500強(qiáng)、上市公司的區(qū)域總部，是新區(qū)名副其實(shí)的“空中聚寶盆”。

在客觀經(jīng)濟(jì)承壓、寫(xiě)字樓市場(chǎng)普遍面臨空置率上升的背景下，這個(gè)“空中聚寶盆”為何依然“硬挺”？答案，藏在樓宇內(nèi)那些熱氣騰騰的企業(yè)故事里。

  

總部紛至沓來(lái)，一塊磁石如何煉成？

走進(jìn)湘江集團(tuán)大廈，總部經(jīng)濟(jì)聚集，產(chǎn)業(yè)的氣息撲面而來(lái)，大廈里有格力空調(diào)、華揚(yáng)聯(lián)眾、致遠(yuǎn)互聯(lián)、冰川網(wǎng)絡(luò)等一批新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，信息流、資金流、技術(shù)流、人才流在這里交匯。

筑巢在梅溪之芯，為何是這些新興企業(yè)一致的選擇？企業(yè)心中自有一桿秤。

“從深圳總部布局長(zhǎng)沙，我們先后考察多個(gè)地方，最終選定湘江集團(tuán)大廈，正是看中這里的綜合‘場(chǎng)域’優(yōu)勢(shì)。”冰川網(wǎng)絡(luò)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。其所指的“場(chǎng)域”，是梅溪湖雙子塔歷經(jīng)多年沉淀形成的總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系與城市核心區(qū)位疊加而成的綜合效應(yīng)。

2025年底，冰川網(wǎng)絡(luò)正式入駐湘江集團(tuán)大廈設(shè)立區(qū)域運(yùn)營(yíng)中心。這家國(guó)內(nèi)知名的上市游戲企業(yè)，依托湘江新區(qū)的人才政策、樓宇服務(wù)站和湘江商管團(tuán)隊(duì)的高效協(xié)同，快速組建本地化研發(fā)與發(fā)行團(tuán)隊(duì)，并在幾個(gè)月內(nèi)將租賃面積擴(kuò)大至超出初期規(guī)劃。

“湘江集團(tuán)大廈地處梅溪湖數(shù)字科創(chuàng)走廊核心區(qū)，周邊集聚大量數(shù)字創(chuàng)意、人工智能、軟件開(kāi)發(fā)類企業(yè)，形成了高密度的科技人才池和產(chǎn)業(yè)協(xié)作網(wǎng)絡(luò)。”該負(fù)責(zé)人透露，公司將錨定梅溪湖國(guó)際新城，布局中部地區(qū)的核心戰(zhàn)略支點(diǎn)，打造百人級(jí)運(yùn)營(yíng)基地，并依托新區(qū)在數(shù)字文創(chuàng)、游戲出海等方面的政策支持，加速新品孵化與國(guó)際化布局?！霸谶@里，技術(shù)交流、人才招聘、生態(tài)合作都更高效。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

無(wú)獨(dú)有偶。2025年入駐的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)格力電器旗下企業(yè)—湖南格力恒信智遠(yuǎn)貿(mào)易有限公司和湖南盛世欣興格力貿(mào)易有限公司，以及獨(dú)角獸企業(yè)和瞪羚企業(yè)——核桃編程先后簽約入駐湘江集團(tuán)大廈，同樣是被這里的產(chǎn)業(yè)生態(tài)吸引。

一家家企業(yè)用腳投票，匯聚成總部經(jīng)濟(jì)的“強(qiáng)磁場(chǎng)”——而這股磁吸力的背后，絕非偶然的區(qū)位優(yōu)勢(shì)使然，而是一套從硬件到軟件、從政策到服務(wù)的系統(tǒng)性生態(tài)在持續(xù)發(fā)力。

龍頭帶動(dòng)生態(tài)，“鄰居”變生意伙伴

2019年，全國(guó)第三個(gè)騰訊云登上梅溪湖“雙子塔”，它的到來(lái)，猶如投下一顆石子，激起了層層漣漪。東華醫(yī)為等一批騰訊“生態(tài)伙伴”相繼落戶湘江新區(qū)，樓宇內(nèi)的企業(yè)從“鄰居”變成了“生意伙伴”，推動(dòng)梅湖“雙子塔”形成軟件與信息技術(shù)服務(wù)業(yè)總部集聚區(qū)，成為區(qū)域“數(shù)字引擎”。

這樣的故事并非個(gè)例。致遠(yuǎn)互聯(lián)將湖南區(qū)域總部正式落戶梅溪湖“雙子塔”，依托其在協(xié)同辦公與數(shù)字化管理領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，迅速帶動(dòng)一批軟件開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成及技術(shù)服務(wù)類企業(yè)向樓宇集聚。格力設(shè)立湖南智能中心，強(qiáng)化智能家電本地化服務(wù)與供應(yīng)鏈協(xié)同；達(dá)美策略從上海布局長(zhǎng)沙，聚焦人工智能與低空經(jīng)濟(jì)新賽道；越特電子主營(yíng)海外銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能出海。聚趣教育通過(guò)樓宇組織的校企雙選會(huì)快速組建百人團(tuán)隊(duì)，并制定三年發(fā)展規(guī)劃；德和衡律所深度嵌入樓內(nèi)企業(yè)法律需求，提供定制化合規(guī)服務(wù)；各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)持續(xù)為新區(qū)企業(yè)提供人才引育、政策申報(bào)、金融對(duì)接等閉環(huán)支持。

這種“龍頭引領(lǐng)+專業(yè)支撐+資源鏈接”的生態(tài)模式，不僅促進(jìn)上下游企業(yè)在物理空間上的集聚，更在技術(shù)協(xié)作、人才共享、政企互動(dòng)層面形成良性循環(huán)，助力湘江新區(qū)打造高能級(jí)總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)圈。

企業(yè)辦事“足不出樓”

總部企業(yè)為何來(lái)了就不想走？答案不僅在硬實(shí)力，更在軟環(huán)境。

走進(jìn)梅溪湖“雙子塔”樓宇服務(wù)站，“無(wú)事不擾、有求必應(yīng)”八個(gè)大字格外醒目。作為由湘江新區(qū)、天頂街道與樓宇運(yùn)營(yíng)方三方共建的“企業(yè)前哨”，這里集成政務(wù)代辦、金融對(duì)接、法律咨詢等一站式服務(wù)。

真正讓服務(wù)“沉下去”的，還有背后的湘江商管團(tuán)隊(duì)——他們不僅是空間管理者，更是企業(yè)的“成長(zhǎng)伙伴”。從協(xié)助企業(yè)擴(kuò)租調(diào)檔、對(duì)接高校招才引智、組織“湘江悅學(xué)堂”提升職場(chǎng)技能，到策劃社群活動(dòng)營(yíng)造“樓宇鄰里情”，商管團(tuán)隊(duì)把服務(wù)做到企業(yè)心坎上。如服務(wù)站專職“店小二”張?jiān)氯缢f(shuō)：“企業(yè)有訴求，我們事事有回音、件件有著落?！?/p>

正是這種“前端有站點(diǎn)、后端有團(tuán)隊(duì)”的全周期服務(wù)體系，讓總部企業(yè)安心扎根、加速成長(zhǎng)。

長(zhǎng)沙聚趣教育負(fù)責(zé)人郭先生對(duì)樓宇的商管服務(wù)記憶深刻。入駐湘江集團(tuán)大廈后，公司面臨人才短缺和政策申報(bào)雙重難題。商管團(tuán)隊(duì)迅速聯(lián)動(dòng)十余所高校舉辦專場(chǎng)招聘，解決用人燃眉之急；同時(shí)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)為企業(yè)制定三年發(fā)展規(guī)劃，系統(tǒng)梳理政策路徑。“他們不只是幫我們招人，更是在幫我們想未來(lái)?！惫壬锌馈?/p>

數(shù)據(jù)是最有力的證明：2015年至今，湘江商管在管樓宇內(nèi)的入駐企業(yè)累計(jì)獲批各類獎(jiǎng)勵(lì)、扶持資金超2000萬(wàn)元。其中湘江集團(tuán)大廈2025年企業(yè)稅收約達(dá)2.6億元。

梅溪湖“雙子塔”的“硬挺”，從來(lái)不是鋼筋水泥的硬度，而是一群人用心用情托舉出的溫度。它扎根于梅溪湖片區(qū)這片新經(jīng)濟(jì)高地，更扎根于每一個(gè)被認(rèn)真對(duì)待的企業(yè)夢(mèng)想里。正如一位入駐企業(yè)負(fù)責(zé)人所說(shuō)：“在這里，你不是孤軍奮戰(zhàn)的個(gè)體，而是一個(gè)被用心守護(hù)的家人。”

樓宇有頂，服務(wù)無(wú)界；聚寶成塔，溫暖為基。這個(gè)“空中聚寶盆”最硬的底牌，從來(lái)都是那顆“與企業(yè)共成長(zhǎng)”的初心。