11月21日，中國金茂（00817.HK）公告稱，公司全資附屬公司上海金茂投資管理集團有限公司擬出售其所持金茂（三亞）旅業(yè)有限公司100%股權(quán)，出售目的為資產(chǎn)證券化。

此次的公告掛牌已經(jīng)在北京產(chǎn)權(quán)交易所進行，掛牌底價為22.65億元。

目標(biāo)公司主要持有金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店，酒店于2008年開業(yè)的五星級酒店，擁有446間客房及套房，其中設(shè)有51間行政客房與套房，專屬450平方米行政酒廊以及33棟私密別墅。

該酒店是麗思卡爾頓品牌在中國較早布局的度假奢華酒店之一。

截至11月21日，中國金茂尚未根據(jù)公開掛牌的競價程序確定目標(biāo)公司100%股權(quán)的受讓方及擬議出售的對價，也未就擬議出售訂立任何有約束力的協(xié)議。在確定目標(biāo)公司100%股權(quán)的受讓方后，上海金茂將與其簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。

從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，截至2025年8月31日，金茂三亞（旅業(yè)）有限公司營業(yè)收入約2.36億元，凈利潤3777.99萬元。

值得注意的是，中國金茂明顯加快了酒店資產(chǎn)的退出節(jié)奏，這已經(jīng)并非中國金茂首次掛牌出售其位于三亞的酒店資產(chǎn)。

除了此次掛牌的三亞麗思卡爾頓酒店之外，其在去年出售了三亞希爾頓酒店。

2024年12月16日，中國金茂披露通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式出售金茂三亞100%股權(quán)及海南金茂對金茂三亞的相關(guān)債權(quán)的潛在主要交易進展。

公告稱，潛在出售事項根據(jù)規(guī)管出售國有資產(chǎn)的中國法律及法規(guī)通過于北交所公開掛牌的方式進行。公開掛牌的公告期已于2024年12月12日結(jié)束。通過公開掛牌程序， 已確定海南驪馳咨詢有限公司（“海南驪馳”）成為符合北交所資格要求的潛在出售事項的受讓方。

據(jù)此，海南驪馳同意收購而中國金茂同意出售股份，即海南金茂同意出讓相關(guān)債權(quán)。最終轉(zhuǎn)讓總對價為18.49億元。據(jù)估值報告，標(biāo)的公司擁有的金茂三亞希爾頓酒店估值16.06億元。

中國金茂就出售原因表示，公司董事認(rèn)為金茂三亞希爾頓酒店自2006年投入運營至今已近20年，裝修及設(shè)施設(shè)備較為陳舊，需持續(xù)改造投入；本次采取股權(quán)出售方式，在目前市場情況下是以合理價格實現(xiàn)酒店整體銷售的良機。潛在出售事項帶來的現(xiàn)金流及利潤，將有助集團整體財務(wù)狀況及營運資金的優(yōu)化，同時，令集團可以適時尋找其他新投資機會。