11月19日晚間，瑞安房地產(chǎn)有限公司（瑞安房地產(chǎn)，00272.HK）發(fā)布公告，附屬公司上海瑞安城市更新建設(shè)有限公司（下稱“上海瑞安城市更新”）與上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司（下稱“上海陸家嘴”）、上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（下稱“上海浦東房地產(chǎn)”）及上海三林資產(chǎn)管理（集團(tuán)）有限公司（下稱“上海三林”）的合營(yíng)安排訂立股東協(xié)議，共同成立合營(yíng)公司，預(yù)期在位于上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)西林村的該地塊上進(jìn)行更新發(fā)展項(xiàng)目（即“三林項(xiàng)目”）。

根據(jù)公告，合營(yíng)公司的注冊(cè)資本為23.2億元（人民幣，下同），上海陸家嘴、上海瑞安城市更新、上海浦東房地產(chǎn)及上海三林將分別持有合營(yíng)公司40%、39%、11%及10%的股份。瑞安房地產(chǎn)持有合營(yíng)公司的實(shí)際權(quán)益為13.26%。

公告顯示，合營(yíng)股東將向合營(yíng)公司出資的總資本承諾約91.62億元，將有合營(yíng)股東按比例出資。其中上海瑞安城市更新將出資的金額約35.73億元，因此瑞安房地產(chǎn)將出資的實(shí)際資金承諾約12.15億元。

根據(jù)公告，三林項(xiàng)目所在地塊的總建筑面積約72.3885萬平方米，將主要用于住宅及商業(yè)用途。

瑞安房地產(chǎn)在公告中指出，三林古鎮(zhèn)擁有豐富的文化遺產(chǎn)與風(fēng)景優(yōu)美的濱河步道，為集團(tuán)提供絕佳契機(jī)，以通過在上海最具活力的經(jīng)濟(jì)引擎——浦東新區(qū)打造新地標(biāo)，鞏固公司在城市更新及商業(yè)發(fā)展領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。鄰近的高科技產(chǎn)業(yè)園及前灘中央商務(wù)區(qū)聚集著大批中高收入年輕人群及家庭在此奮斗，公司預(yù)期該區(qū)域?qū)χ懈邫n住宅產(chǎn)品的需求將十分強(qiáng)勁。

瑞安房地產(chǎn)還表示，三林項(xiàng)目將有助集團(tuán)強(qiáng)化城市更新產(chǎn)品線。集團(tuán)預(yù)期成立合營(yíng)公司將進(jìn)一步鞏固集團(tuán)于上海城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，帶來不俗的物業(yè)銷售收入，并強(qiáng)化集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況。