上海楊浦濱江是一江一河中最完整的最后一片可成片開發(fā)的區(qū)域。2024年12月，上海量子城市時空創(chuàng)新基地的開啟，在2025年3月10日，《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項規(guī)劃(2025-2035年)》正式發(fā)布。今年來楊浦濱江擴充，戰(zhàn)略中心北移。抖音、美團、嗶哩嗶哩等一大批數(shù)字經(jīng)濟總部項目正在加速推進，預(yù)計在2027年完美呈現(xiàn)，楊浦濱江再進階。

近期土地市場的活躍表現(xiàn)直觀反映了投資者對楊浦濱江發(fā)展前景的信心。5月8日的土拍中，經(jīng)過72輪激烈競價，保利最終以42.41億元競得核心地塊，樓面價達80199元/平方米，溢價率26.3%。業(yè)內(nèi)人士分析指出，按照當(dāng)前市場行情測算，該地塊未來新房售價很可能突破12萬元/平方米，這將使東外灘板塊的房價水平邁上新臺階。

楊浦濱江作為"人民城市"理念的首提地，本身發(fā)展更加聚焦人民的居住需求，注重產(chǎn)品發(fā)展和居民居住生活水平提升。

中?！昂梅孔印睂嵺`先行者

2025年3月全國兩會提出，要“推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，“好房子”首次寫入政府工作報告。中海地產(chǎn)積極投身“好房子”建設(shè)，推出“中海好房子 Living OS 系統(tǒng)”。而位于楊浦濱江的中海云邸玖章作為“好房子”營造體系首批代表項目在市場獲得高度關(guān)注及好評。

中海云邸玖章南區(qū) 效果圖

中海地產(chǎn)母公司中國建筑集團有限公司4月29日正式發(fā)布中國建筑“好房子”營造體系。該體系以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價值理念，聚焦解決百姓居住痛點，通過好集成、好標準、好設(shè)計、好材料、好建造、好運維等“六好”手段，構(gòu)建一套完整的住宅品質(zhì)提升系統(tǒng)解決方案。

據(jù)介紹，該體系的研發(fā)基于大量用戶調(diào)研數(shù)據(jù)。中建集團整合了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會對全國3.3萬多戶家庭的入戶調(diào)研以及中?？头占?萬多戶居民近三年需求反饋，將6萬余條客戶意見歸納出172項具體需求。創(chuàng)新性地提出“六不六防三省三要”居民居住需求框架。

中建集團整合了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會大量的客戶調(diào)研數(shù)據(jù)，為“好房子”落地提供了大量論證數(shù)據(jù)支持；中海一直以工科生的形象被行業(yè)所認知，46年來1900余個項目建設(shè)落地技術(shù)背景，為“好房子”落地提供了技術(shù)支持；同時中海品牌的能力，匯聚了最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)鏈資源朋友圈。打通在房子中居住和生活相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

真正的“好房子”——不僅造房子，而且懂生活

2025年4月28日，位于楊浦濱江的云邸玖章作為中海首個好房子落地項目，首開即售罄，引燃上海千萬級名宅市場熱度，真正體現(xiàn)了老百姓說好的房子才是好房子。

在該項目的樣板房內(nèi)，客戶可以近距離體驗“好房子”技術(shù)，通過廚房黑科技+智慧大腦，讓“好房子”可觸更可感：比如在廚房里，中海為燃氣裝上了‘智能消防員’：一旦燃氣濃度超過閾值，智能燃氣感應(yīng)器將會自動開窗通風(fēng)，同時向業(yè)主推送警報，減少燃氣意外發(fā)生的風(fēng)險；入戶的智能大屏是一本永遠在線的‘?dāng)?shù)字說明書’，家中接入系統(tǒng)的主要設(shè)備，從空調(diào)到廚電，從地暖到安防，都被實時映射到虛擬模型中。通過智能大屏，可以查看設(shè)備狀態(tài)、操作指南，甚至維修記錄，實時在線，永不丟失。

中海云邸玖章148㎡樣板房 實景圖

產(chǎn)品力的持續(xù)提升是市場熱潮的重要支撐，老百姓說好的房子才是好房子。我們期待“好房子”走進萬千百姓家中，成為觸手可及的百姓生活日常。