11月22日，廣東房企時代中國控股有限公司（時代中國控股，01233.HK）發(fā)布有關建議重組境外債務的內幕消息及最新業(yè)務發(fā)展。

公告顯示，時代中國控股與債權人小組成員及各自的顧問已就實現(xiàn)建議重組進行建設性對話，并與債權人小組就建議重組的條款在原則上達成共識。該公司與債權人小組繼續(xù)合作，以落實建議重組的主要條款。建議重組旨在為該公司提供長期、可持續(xù)的資本結構;允許足夠的財務靈活性及流動性以穩(wěn)定業(yè)務;通過價值最大化保護所有持份者的權利及權益。

時代中國控股表示，就建議重組而言，于2024年11月22日，由其與占現(xiàn)有票據(jù)未償還本金總額約29.29%或范圍內債務本金額26.77%的債權人小組簽署重組支持協(xié)議。該公司謹請余下境外債權人考慮建議重組的條款，并通過盡快同意重組支持協(xié)議以支持建議重組的實施。

根據(jù)安排，短期票據(jù)、預付款項、強制性可換股債券I、中期票據(jù)、長期票據(jù)、強制性可換股債券II及新公司股份將根據(jù)相關計劃債權人對計劃代價的選擇向其發(fā)行及/或分派(惟受限于分配機制及每個方案不同的最高選擇金額)。

時代中國控股將予發(fā)行的短期票據(jù)期限為3.5年，年利率為4.0%，分別自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)起計。

就重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后首兩年內的應計利息而言，金額至少相當于短期票據(jù)未償還本金額年利率1.0%的利息應以現(xiàn)金支付，就利息的剩余部分而言，本公司可選擇以現(xiàn)金或實物支付。自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后第三年起，短期票據(jù)的任何應計利息應以現(xiàn)金支付

時代中國控股將予發(fā)行的中期票據(jù)期限為7年，年利率為4.2%，分別自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)起計。就重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后第一年的應計利息而言，本公司可選擇以現(xiàn)金或實物支付利息。就重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后第二及第三年的應計利息而言，本公司可選擇以現(xiàn)金或實物支付利息，惟中期票據(jù)當時未償還本金額年利率至少0.3%的利息則應分別于重組生效日期及參考日期(以較早者為準)滿24個月當日及滿36個月當日以現(xiàn)金支付。自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后第四年起，所有應計利息應以現(xiàn)金支付。中期票據(jù)須強制贖回，據(jù)此，中期票據(jù)本金額的若干部分將按相等于有關本金額另加應計及未付利息(如有)的贖回價分期贖回，本金額的任何剩余余額另加應計及未付利息將于其到期日支付。

本公司將予發(fā)行的長期票據(jù)期限為8年(本公司可選擇將到期日進一步延長最多2年)，年利率為4.5%，分別自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)起計。就重組生效日期及參考日期(以較早者為準)后首五年內的應計利息而言，本公司可選擇以現(xiàn)金或實物支付利息。自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)第六年起，所有應計利息應以現(xiàn)金支付。長期票據(jù)須強制贖回，據(jù)此，長期票據(jù)本金額的若干部分將按相等于有關本金額另加應計及未付利息(如有)的贖回價分期贖回，本金額的任何剩余余額另加應計及未付利息將于其到期日支付。

短期票據(jù)、中期票據(jù)及長期票據(jù)將由與本公司發(fā)行2024年到期的5.55%優(yōu)先票據(jù)的同一附屬公司擔保人作擔保，并由同一抵押品及為持有下文所述現(xiàn)金清償所得款項而設立的賬戶押記作抵押。

短期票據(jù)、中期票據(jù)及長期票據(jù)亦將受益于若干現(xiàn)金清償機制及相關承諾。現(xiàn)金清償將以涉及特定資產(chǎn)的任何特定資產(chǎn)出售所得代價凈額的70%撥付。

本公司將予發(fā)行的強制性可換股債券I期限為1.5年，自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)起計，不計利息。強制性可換股債券I的換股價將為每股6.0港元(可在特定情況下進行調整)。強制性可換股債券I可于到期前由持有人根據(jù)其條款選擇自愿轉換為本公司普通股，并將于到期時強制轉換為本公司普通股。

本公司將予發(fā)行的強制性可換股債券II期限為1.5年，自重組生效日期及參考日期(以較早者為準)起計，不計利息。強制性可換股債券II的換股價將為每股10.0港元(可在特定情況下進行調整)。強制性可換股債券II可于到期前由持有人根據(jù)其條款選擇自愿轉換為本公司普通股，并將于到期時強制轉換為本公司普通股。

強制性可換股債券I及強制性可換股債券II將享有與短期票據(jù)、中期票據(jù)及長期票據(jù)相同的抵押及擔保方案，以及相關現(xiàn)金清償機制及相關承諾。

今年前10個月，時代中國控股累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣75.56億元，簽約建筑面積約為629000平方米。

截至11月22日，時代中國控股收于0.3港元，跌幅9.09%。