據(jù)土拍網(wǎng)消息，10月22日，杭州錢江新城二期最后一塊限價(jià)宅地杭政儲(chǔ)出[2024]108號(hào)地塊出讓，經(jīng)77輪競(jìng)價(jià)，由綠城房產(chǎn)以總價(jià)342216萬(wàn)元競(jìng)得，溢價(jià)率28.55%，折合樓面價(jià)50717元/㎡。

這一樓面價(jià)刷新了杭州已保持8年的土拍單價(jià)地王紀(jì)錄。

澎湃新聞（m.school126.cn）查詢發(fā)現(xiàn)，此前杭州涉宅地單價(jià)地王紀(jì)錄是2016年成交的鳳起潮鳴地塊，其起拍樓面價(jià)不到2.2萬(wàn)元/㎡，經(jīng)56輪競(jìng)價(jià)，由綠城房產(chǎn)以37.35億元競(jìng)得，溢價(jià)率109.38%，折合樓面價(jià)45368元/㎡。該單價(jià)創(chuàng)下當(dāng)時(shí)杭州宅地拍賣單價(jià)紀(jì)錄并一直保持至今日。2018年至2019年，該地塊高層住宅出售，戶型面積147-455㎡，精裝均價(jià)79800元/㎡。

錢江新城是杭州邁向錢塘江時(shí)代的標(biāo)志之一，錢江新城二期近期是杭州樓市的焦點(diǎn)板塊，該板塊的新房限價(jià)相對(duì)較高。根據(jù)規(guī)劃，杭政儲(chǔ)出[2024]108號(hào)地塊建成后將出售精裝新房，限價(jià)67500元/平方米。該地塊位于錢江新城二期內(nèi)的五堡地鐵站附近，出讓面積26990平方米，可建面積67475平方米，規(guī)定容積率不超過(guò)2.5，可享受近距離小學(xué)教育配套。

國(guó)慶假期以來(lái)，杭州二手房成交量出現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈，世紀(jì)城、申花等板塊甚至出現(xiàn)價(jià)格止跌回升，其中核心帶動(dòng)外圍是當(dāng)下杭州樓市的顯著特征。10月9日，杭州發(fā)布樓市新政，主要措施包括：首套、二套房最低首付款比例統(tǒng)一為15%；取消新出讓用地限價(jià)；新項(xiàng)目銷售取消社保排序和限售等。據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，新政后一周，市場(chǎng)被樓市新政激活，無(wú)論是新房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，看房量和成交量均大幅上升。新政一周，杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽量日均突破350套，遠(yuǎn)超9月的日均200套；兩個(gè)新房銷售均需拼社保排選房位次。10月15日杭州迎來(lái)樓市新政后首場(chǎng)土拍，兩宗宅地中，不限價(jià)的地塊溢價(jià)18%成交。