6月20日，山東省青島市土地市場(chǎng)以24億元成交2宗宅地。其中，嶗山王家村35號(hào)地塊經(jīng)過364輪出價(jià)，最終以總價(jià)18.87億元成交，溢價(jià)率37.23%。

此次出讓的2宗宅地均為青島此前公布的第二批擬出讓地塊。2宗地塊分別位于嶗山區(qū)王家村板塊和城陽區(qū)板塊，總用地面積8.58萬平方米，總規(guī)劃建面約15.02萬平方米，總起始價(jià)18.88億元；均按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

備受關(guān)注的嶗山區(qū)王家村35號(hào)地塊為純宅地，位于嶗山區(qū)梅嶺東路以南、規(guī)劃石老人一路以東。該地塊起始價(jià)13.75億元，起始樓面價(jià)28796元/平方米，一經(jīng)掛牌就成為嶗山區(qū)起始樓面價(jià)最高的住宅用地。該地塊占地面積21705.6平方米（32.56畝），容積率2.2，規(guī)劃建筑面積4.78萬平方米。

中指研究院表示，該地塊競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。此次共有中海、海信、海業(yè)益佳三家競(jìng)買人參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過364輪競(jìng)價(jià)，由青島海業(yè)益佳地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)18.87億元斬獲，成交樓面價(jià)39516元/平方米，溢價(jià)率37.23%，樓面價(jià)高于嶗山去年誕生的新地王金鼎智達(dá)的25185元/平方米，成功刷新嶗山新地王，并超過2010年出讓的市南區(qū)萊陽路8號(hào)地塊（33901元/平方米），成為青島樓面價(jià)最高地塊。

從配套來看，該地塊屬于主城區(qū)極為稀缺的黃金地段。出讓公告顯示，該地塊南向約500米為海濱干道香港東路，南側(cè)為千禧龍?jiān)讽?xiàng)目，西北側(cè)為迪生山莊項(xiàng)目；地塊北側(cè)為松嶺路小學(xué)，西側(cè)為海山幼兒園。距離社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心900米。2023年12月，迪生山莊北側(cè)兩宗地塊成交價(jià)分別為25021元/平方米、25185元/平方米。

城陽區(qū)地塊則以底價(jià)成交。該地塊位于城陽街道白云山路以東、春陽路以北，占地面積64057平方米，容積率1.6，規(guī)劃建筑面積10.25萬平方米。根據(jù)出讓公告，該地塊包括普通商品住房、零售商業(yè)用地和商務(wù)金融用地，土地面積分別為51245.6平方米、1281.14平方米和11530.26平方米。該地塊由青島悅銘置業(yè)有限公司以底價(jià)5.13億元斬獲，樓面價(jià)5007元/平方米。

此前的5月23日，青島市發(fā)布市轄區(qū)2024年第二批次擬出讓住宅用地詳細(xì)清單，共10宗住宅用地，占地面積約37.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積85.45萬平方米。