12月29日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（瑞安房地產(chǎn)，00272.HK）發(fā)布公告，擬12.06億元出售上海九澤置業(yè)65%股權(quán)。

瑞安房地產(chǎn)發(fā)布的公告顯示，于12月29日，SODH、星宏及項(xiàng)目公司（各自為瑞安房地產(chǎn)全資附屬公司）與壽家鴻瑞基金及鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙訂立協(xié)議，星宏將向鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司（即上海九澤置業(yè)有限公司）65%股權(quán)（相當(dāng)于合作投資組合之65%權(quán)益），初始對(duì)價(jià)約為人民幣12.06億元（人民幣，下同），可于完成時(shí)予以調(diào)整及于結(jié)清最終建造成本后作進(jìn)一步調(diào)整。

瑞安房地產(chǎn)指出，交易符合集團(tuán)的“輕資產(chǎn)策略”，該策略旨在改善集團(tuán)的資金循環(huán)，并與大家控股等長(zhǎng)期合作伙伴建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，從而使集團(tuán)能夠擴(kuò)大所管理的資產(chǎn)及增加經(jīng)常性管理費(fèi)收入。于完成后，交易預(yù)計(jì)不會(huì)產(chǎn)生重大收益或虧損影響，且于扣除稅項(xiàng)及交易成本后，交易產(chǎn)生的所得凈現(xiàn)金總額約11.99億元。

瑞安房地產(chǎn)指出，董事認(rèn)為，該協(xié)議及交易按一般商業(yè)條款訂立，屬公平合理，且符合本公司及股東的整體利益。

公告顯示，上海九澤置業(yè)有限公司為星宏全資附屬公司、瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司，主要從事物業(yè)發(fā)展以及獲批地區(qū)內(nèi)的施工、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。合作投資組合為上海鴻壽坊項(xiàng)目，位于上海市普陀區(qū)長(zhǎng)壽路街道8街坊第33丘地塊的一幅商業(yè)及辦公用地的土地使用權(quán)以及其建筑物、構(gòu)筑物。合作投資組合被指定為商業(yè)及辦公用途，總地盤(pán)面積為15258平方米，總地上建筑面積為63363平方米。該合作投資組合于2023年6月30日的估值為25.83億元。

根據(jù)瑞安房地產(chǎn)的公告，該交易完成后，星宏及鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙將分別持有上海九澤置業(yè)有限公司35%及65%股權(quán)，將不再為瑞安房地產(chǎn)附屬公司，且其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不再于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表綜合入賬。鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙亦向星宏授予認(rèn)購(gòu)期權(quán)，以回購(gòu)鴻瑞壽遠(yuǎn)合伙所持有上海九澤置業(yè)有限公司全部（而非部分）股權(quán)。