位于上海市黃浦區(qū)南京西路的仙樂(lè)斯廣場(chǎng)正在尋求買(mǎi)家。

近日，商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)高力國(guó)際和第一太平戴維斯公開(kāi)發(fā)布消息，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)商辦綜合體整售開(kāi)啟。

高力國(guó)際一位相關(guān)人士告訴澎湃新聞（m.school126.cn），目前該物業(yè)的報(bào)價(jià)是4萬(wàn)元/平方米，總價(jià)按地上面積計(jì)算，約28億元（人民幣，下同），此次出售的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)為三家外資基金所有。該人士還透露，目前仙樂(lè)斯廣場(chǎng)商場(chǎng)的出租率約90%，辦公樓的出租率超70%。

值得一提的是，該人士還表示，此次出售的標(biāo)的中有一部分其他業(yè)主所持有的約1萬(wàn)平方米左右的面積不在出售之列。

有外媒此前報(bào)道，賣(mài)方包括香港私募基金管理公司基匯資本（Gaw Capital）、太盟投資集團(tuán)（PAG）以及高盛商業(yè)銀行部門(mén)在內(nèi)的投資者團(tuán)體。

公開(kāi)資料顯示，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)竣工于2001年，總樓面面積84967.63平方米。仙樂(lè)斯廣場(chǎng)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，B1至7層為商場(chǎng)，為22800平方米；9層至39層為甲級(jí)寫(xiě)字樓，為52296平方米。

據(jù)高力國(guó)際和第一太平戴維斯發(fā)布的信息，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)占地面積為9045平方米，此次出售標(biāo)的的地上面積合計(jì)70397平方米，其中辦公面積47597萬(wàn)平方米，樓層為L(zhǎng)9-L39；商業(yè)面積為22800萬(wàn)平方米，樓層為B1-L7。出售標(biāo)的還包含250個(gè)停車(chē)位，地下車(chē)庫(kù)樓層為B1-B3。

據(jù)仙樂(lè)斯廣場(chǎng)官網(wǎng)，該物業(yè)由香港高仁（中國(guó)）有限公司、上海仙樂(lè)斯文化實(shí)業(yè)公司、基匯資本旗下的基匯資本房地產(chǎn)基金共同投資。

2015年8月，據(jù)路透社的報(bào)道，渣打銀行正在安排一筆價(jià)值相當(dāng)于3.3135億美元的貸款，用于支持包括太盟投資集團(tuán)和高盛在內(nèi)的財(cái)團(tuán)收購(gòu)仙樂(lè)斯廣場(chǎng)。

參與該財(cái)團(tuán)的還包括香港上市集團(tuán)震雄集團(tuán)旗下子公司震雄投資、建生國(guó)際（00224.HK）旗下子公司以及一位姓名為Chen Zhengchang的個(gè)人。該項(xiàng)貸款可選擇延長(zhǎng)1.5年，包括6.64億元人民幣境內(nèi)分期償還部分和2.10億美元境外子彈式貸款部分。而該項(xiàng)三年期貸款6.64億元人民幣境內(nèi)部分以仙樂(lè)斯廣場(chǎng)作為抵押。

2015年10月7日，建生國(guó)際曾披露公告稱(chēng)，公司的全資附屬公司Kind Regent及所有買(mǎi)方將從所有賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司（True Partner Investments Limited）已發(fā)行股份的79.73%，其中Kind Regent將購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司已發(fā)行股份的4%。收購(gòu)的先決條件是目標(biāo)公司已收購(gòu)物業(yè)公司（即上海仙樂(lè)斯房地產(chǎn)有限公司，直接持有仙樂(lè)斯廣場(chǎng)）的98.68%股份，以及目標(biāo)公司通過(guò)再融資以銀行貸款取代現(xiàn)有股東貸款。

建生國(guó)際于2015年10月7日披露的公告還顯示，仙樂(lè)斯廣場(chǎng)由獨(dú)立估值師估值為34億元人民幣。