懷遠(yuǎn)縣風(fēng)光 懷遠(yuǎn)縣人民政府官網(wǎng) 資料圖

11月27日，根據(jù)公眾號(hào)“懷遠(yuǎn)發(fā)布”，近日，安徽省蚌埠市懷遠(yuǎn)縣正式出臺(tái)《懷遠(yuǎn)縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（簡(jiǎn)稱(chēng)《措施》），出臺(tái)加大公積金支持力度、支持購(gòu)置合理性住房需求、加強(qiáng)金融支持力度、全面提升服務(wù)效能、促進(jìn)住房品質(zhì)提升、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等6方面18條措施，有效期為一年。

《措施》提出，支持提取住房公積金支付首付款，繳存職工家庭（本人及配偶）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款，提取后仍可申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，支持家庭公積金互通共享。在懷遠(yuǎn)縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，本人及其直系親屬（配偶、父母、子女）作為共有產(chǎn)權(quán)人的，均可提取本人住房公積金。

《措施》支持給予特殊人群購(gòu)房補(bǔ)貼。在縣城市規(guī)劃區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，以及對(duì)于生育二孩、三孩的家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，由財(cái)政按每套建筑面積最高不超過(guò)90平方米，每平方米給予150元補(bǔ)貼；不足90平方米的，按實(shí)際面積計(jì)算，購(gòu)房補(bǔ)貼縣財(cái)政全額承擔(dān)。

《措施》拓寬人才購(gòu)房補(bǔ)貼范圍。支持各類(lèi)人才及就業(yè)人員剛性需求，自政策發(fā)布之日起，對(duì)大專(zhuān)及以上懷遠(yuǎn)靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生（包括行政事業(yè)單位、省屬行政事業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體、民營(yíng)企業(yè)等），購(gòu)買(mǎi)首套新建商品房的，結(jié)合懷遠(yuǎn)縣實(shí)際給予購(gòu)房補(bǔ)貼，對(duì)于博士研究生、正高級(jí)職稱(chēng)人員以及高級(jí)技師，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米（不超過(guò)8萬(wàn)元），碩士研究生、副高級(jí)職稱(chēng)人員及技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米（不超過(guò)6萬(wàn)元），全日制本科生、中級(jí)職稱(chēng)人員及高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米（不超過(guò)4萬(wàn)元），全日制專(zhuān)科生及中級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米（不超過(guò)2萬(wàn)元）。補(bǔ)貼按照“從高”原則兌現(xiàn)，不重復(fù)享受。

《措施》還提出，金融部門(mén)要積極配合地方政府依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控要求，落實(shí)好差別化住房信貸政策，合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和房貸利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。在縣城市規(guī)劃區(qū)無(wú)房或房貸已結(jié)清的，執(zhí)行首套住房貸款利率。對(duì)國(guó)有、民營(yíng)等各類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)一視同仁，按照市場(chǎng)化原則滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

《措施》推行“拿地即開(kāi)工”，精簡(jiǎn)審批流程，同步開(kāi)展質(zhì)量安全監(jiān)督，加快推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)工。同時(shí)，實(shí)行多樣化房屋征收補(bǔ)償安置措施，在制訂房屋征收補(bǔ)償方案時(shí)，優(yōu)先考慮采取政府存量房、就近購(gòu)買(mǎi)新建商品現(xiàn)房、貨幣化補(bǔ)償以及房票安置（以貨幣化補(bǔ)償方式結(jié)算后置換成房票，按房票購(gòu)房總金額的8%獎(jiǎng)勵(lì)）等方式解決安置問(wèn)題，縮短群眾在外過(guò)渡時(shí)間。新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目原則上不再新建安置房，如需新建安置房的應(yīng)采用帶條件掛牌方式，政府回購(gòu)商品房用于征遷安置。

《措施》優(yōu)化了購(gòu)房入學(xué)模式。在縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，在縣城區(qū)中小學(xué)招生時(shí)提供購(gòu)房合同、首付款或全款購(gòu)房發(fā)票即可就近報(bào)名入學(xué)。購(gòu)房戶(hù)子女中途轉(zhuǎn)學(xué)的，在教育資源允許的情況下，即可辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。

《措施》強(qiáng)調(diào)規(guī)范中介市場(chǎng)管理，開(kāi)展中介市場(chǎng)整治工作，加強(qiáng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案管理，規(guī)范從業(yè)人員資格認(rèn)定，做到執(zhí)證上崗?？h房地產(chǎn)協(xié)會(huì)加強(qiáng)行業(yè)自律，制定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為準(zhǔn)則，防止中介服務(wù)機(jī)構(gòu)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)。

《措施》還進(jìn)一步規(guī)范房票安置工作操作程序，支持購(gòu)買(mǎi)商住房發(fā)展保障性租賃住房，控制商業(yè)用房配置比例，推廣地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記辦證，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市功能品質(zhì)活力提升深度融合，加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管等支持政策。