9月20日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》，廣州成為全國一線城市中首個部分放開限購的城市。近日來，在“認房不認貸”、商貸利率下調等政策利好下，廣州房地產市場出現回暖跡象，本次樓市新政則以“組合拳”方式，進一步有序有效促進房地產行業(yè)健康發(fā)展。以下為《廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》內容：

穗府辦函〔2023〕49號

廣州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構：

為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，圍繞穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標，分類精準施策，持續(xù)加大保障性住房建設和供給力度，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅決遏制投機炒作，根據我市房地產市場實際情況，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限

將本市住房限購政策調整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。

將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年。

二、加大保障性住房建設和供給

大力加快推動公共租賃住房、保障性租賃住房和配售的保障性住房發(fā)展。提高公共租賃住房保障水平，完善戶籍家庭公共租賃住房保障方式；支持各類市場主體積極參與，多主體、多渠道籌集建設保障性租賃住房；建立健全配售的保障性住房體系，穩(wěn)慎有序開展規(guī)劃建設。

本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

廣州市人民政府辦公廳

2023年9月19日