在上海浦東新區(qū)前灘，有這樣一個新建小區(qū)，明明有幾百個地下車庫停車位，卻不能為業(yè)主所用，這是怎么一回事呢？

原來，該小區(qū)除住宅外還有一棟商務(wù)樓，因開發(fā)商多年前涉及訴訟，商務(wù)樓和452個小區(qū)停車位被抵押，進入到法院執(zhí)行程序。

本文圖片均為“話匣子”微信公眾號 圖

上海金融法院執(zhí)行局局長鐘明介紹：“涉案452個車位均在一本產(chǎn)證上，按照一般司法拍賣模式，基本都是作為整體拍賣。問題就是如果這樣賣了，業(yè)主怎么辦？”車位被打包拍賣的話，過億的價格個人難以承擔(dān)，一旦拍賣給其他買受人，業(yè)主的車就可能“無處安放”。于是，不少業(yè)主詢問能不能單獨購買停車位。

如果分拆逐一拍賣，一個執(zhí)行案件就要變成幾百個案件，對于法院辦案也不現(xiàn)實。涉及數(shù)百名業(yè)主的停車難問題，上海金融法院法官通過現(xiàn)場調(diào)研、召開咨詢會，全面聽取大家的意見建議，最終制定了全國首創(chuàng)的“打包上拍、分拆競買、價高優(yōu)選”大宗不動產(chǎn)司法處置新方式。

6月5日，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺發(fā)布了子母車位、普通車位兩個拍賣公告。法院根據(jù)前期的意向征集結(jié)果，等量投放了一百多個車位，業(yè)主可以對單一車位進行競價，只要高于法院設(shè)定的底價，均可成交。鐘明進一步解釋：“誰出的價格更高，那么誰優(yōu)先來選擇，選位就是根據(jù)競價的高低來排序。”7月22日一大早，很多業(yè)主沒有睡懶覺，而是集中在小區(qū)大堂，他們挑選得熱火朝天的正是本月初剛剛拍到的小區(qū)車位。最終，近百戶業(yè)主以39萬至65萬不等的價格拍得了心儀的車位，解決了停車的后顧之憂。小區(qū)業(yè)主田先生稱：“現(xiàn)在終于有固定車位了，以后就不用考慮早一點回來或晚一點回來，也不用在小區(qū)里兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找車位了。”

（原標(biāo)題為《上海一小區(qū)有452個車位業(yè)主卻不能用，只能打包出售、價格上億？法院出面→》）