連日高溫，顯著帶動(dòng)了空調(diào)銷量。與此同時(shí)，“出租房里裝的是5級(jí)能效空調(diào)”的話題登上熱搜。很多網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，自己租住房子安裝的5級(jí)能效空調(diào)，不僅產(chǎn)生更多耗電量，還可能因此受到房東更多的盤剝——房東執(zhí)行的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往高于實(shí)際收取的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5級(jí)能效空調(diào)雖然符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，允許在市場(chǎng)上銷售，卻已經(jīng)是瀕臨淘汰的產(chǎn)品。在主流銷售平臺(tái)上，想要買到一臺(tái)功耗高、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)自帶“拖拉機(jī)”音效的5級(jí)能效空調(diào)并不容易。只有在出租房市場(chǎng)，房東才希望以更低的成本配置空調(diào)，選擇廉價(jià)的五級(jí)能效產(chǎn)品。

如果僅僅是空調(diào)能效高，倒也罷了。即便是5級(jí)能效空調(diào)，其相比低能效空調(diào)增加的耗電量并非不能承受。很多租客甚至愿意自掏腰包更換空調(diào)，但是，這往往遭到房東的反對(duì)。原因不言自明：耗電量越高，房東通過(guò)代繳賺得的差價(jià)也越高。

此類房東代繳電費(fèi)的現(xiàn)象，更多地發(fā)生在沒(méi)有安裝獨(dú)立電表的出租房里。房東會(huì)以公共部分耗電多、出租房執(zhí)行商業(yè)用電等各種理由，收取比一般民用電價(jià)更高的費(fèi)用。在供電部門的原始賬單只由房東掌握的情況下，租戶根本無(wú)從得知自家耗電產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，只能按照“房東電價(jià)”收費(fèi)。

出租房由房東代繳電費(fèi)，往往是因?yàn)樵诔侵写?、集體公寓等場(chǎng)所，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證相同用電性質(zhì)的電表只能安裝一個(gè)，租戶房間最多只有房東自設(shè)的分電表。租戶選擇在城中村居住，通常出于交通方便、租金低等原因，如果在相同地段租住商品住宅，租房成本恐怕要高出許多。因此，很多租戶面對(duì)房東明晃晃的盤剝，也只能被動(dòng)忍受。

“空調(diào)刺客”只是問(wèn)題的表面，房東代繳電費(fèi)的不透明、不規(guī)范，才是租戶承受不公平待遇的本質(zhì)。5級(jí)能效空調(diào)的轟鳴聲，掩蓋了房東小算盤的噼啪響。

2021年，就有市民在廣州市發(fā)改委官網(wǎng)留言反映：房東代繳電費(fèi)按1.5元/度計(jì)算。發(fā)改委回復(fù)，總表用戶如采用用量分?jǐn)偡绞浇鉀Q公共用量及損耗的，同一周期內(nèi)收取費(fèi)用總和不得高于繳交費(fèi)用，并定期向分表用戶公布分?jǐn)偱c繳費(fèi)情況，被收取高價(jià)水電費(fèi)可以投訴舉報(bào)。今年2月，湖南株洲也有報(bào)道顯示，當(dāng)?shù)匾还⒎繓|長(zhǎng)期按照1元一度電收取電費(fèi)，今年上漲到1.5元一度電。

今年5月18日，廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局因?yàn)楦唠妰r(jià)亂象發(fā)布“關(guān)于貫徹執(zhí)行《廣州市供用電條例》規(guī)范電費(fèi)收費(fèi)行為的提醒告知書”，要求村社集體物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方、出租屋主、二房東應(yīng)當(dāng)按價(jià)格主管部門公布的目錄銷售電價(jià)收取電費(fèi)，違者將被處以罰款、停業(yè)整頓等處罰。這些整頓措施，無(wú)疑有助于糾正不合規(guī)用電收費(fèi)，還租戶基本的公平和透明。

盡管現(xiàn)在城市里基本上實(shí)現(xiàn)了電費(fèi)“一戶一表”，但在城中村里，“一戶”并不是租戶的“戶”，而是房東的“戶”，很多“一戶一表”實(shí)際上只是“一樓一表”，給租戶維權(quán)造成困難。

只有透明的定價(jià)，才有公平的市場(chǎng)。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不僅能讓租戶用電消費(fèi)更加明白，也將消除5級(jí)能效空調(diào)的不合理市場(chǎng)空間，推動(dòng)綠色低碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

要看到，解決電費(fèi)收取方式這樣的“小事”，是關(guān)系到住房公平、“房住不炒”的民生大事。年輕人租房不再有這樣那樣的煩心事、糟心事，租賃關(guān)系才更加穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)才更加健康，從而有力推動(dòng)城市“新市民”實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)、扎根創(chuàng)業(yè)的夢(mèng)想。