婚后女方把自己婚前房屋出售后，用房屋出售款購買了一套A房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方自己名下，男方用自己婚前住房公積金賬戶上的錢對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。

婚姻存續(xù)期間，女方賣掉A房屋，婚后一起購買的電器也留給了買家，估價(jià)一萬，包含在房價(jià)中。

后，男方向法院起訴，要求判令雙方離婚，并對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割，包括分割女方出售A房屋的增值收益。

女方同意離婚，但認(rèn)為訴爭A房屋及其增值收益屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與男方無關(guān)。

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：

男方與女方夫妻感情確已破裂，現(xiàn)雙方當(dāng)事人均同意離婚，故準(zhǔn)予雙方離婚。

在財(cái)產(chǎn)分割方面，A房屋是女方用其出售自己婚前房屋的款項(xiàng)購買，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后進(jìn)行了轉(zhuǎn)化，也就是說，女方婚前房產(chǎn)在婚后轉(zhuǎn)化為貨幣，然后由貨幣轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)形式的多次轉(zhuǎn)化不影響其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)認(rèn)定。

女方購買A房屋用于家庭居住，并非投資，其將該房屋賣給他人的增值部分屬于自然增值，離婚時(shí)應(yīng)歸女方個(gè)人所有；婚后雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的家具、電器等，出售房屋時(shí)一并轉(zhuǎn)讓，總房款中的1萬元應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

男方用婚前住房公積金賬戶上的錢對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，雖然婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，但前提是該住房補(bǔ)貼、住房公積金是婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的。而個(gè)人住房公積金賬戶中的數(shù)額可能包括婚前取得和婚后取得兩個(gè)部分，本案中男方系用婚前取得的住房公積金45000元裝修房屋，該部分住房公積金應(yīng)認(rèn)定為男方一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

由于裝修材料已添附到房屋上，成為房屋不可分割的組成部分，離婚時(shí)對(duì)房屋價(jià)格整體評(píng)估時(shí)，應(yīng)一并考慮房屋的實(shí)際裝修狀況，故總房款中也包含房屋裝修部分?？紤]到房屋裝修的折舊因素，女方應(yīng)支付男方4萬元的房屋裝修補(bǔ)償款。

一審判決后男方不服提出上訴，男方堅(jiān)持認(rèn)為女方婚后所購房屋及出售房屋的增值收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二審法院經(jīng)審理后判決：駁回上訴，維持原判。

李曉娟律師說法：

本案中，女方在婚后用婚前房屋出售款購買房屋登記在自己名下，不能機(jī)械地認(rèn)為婚后購買的該房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看資金來源和登記。根據(jù)民法的基本原理，貨幣形式和其他財(cái)產(chǎn)形態(tài)之間的轉(zhuǎn)化并不改變所有權(quán)的性質(zhì)，所以無論是房屋還是轉(zhuǎn)化為貨幣，都是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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