3月22日，雅居樂(lè)集團(tuán)（03383.HK）發(fā)布盈利警告。

公告顯示，根據(jù)截至2022年12月31日公司未經(jīng)審核的綜合管理賬目及現(xiàn)在可得的其他資料，預(yù)計(jì)2022年公司錄得凈虧損在125億元至135億元之間（2021年同期的凈利潤(rùn)為90.98億元）。股東應(yīng)占虧損在140億元至150億元之間（2021年同期股東應(yīng)占凈利潤(rùn)為67.12億元）。

對(duì)于虧損的原因，雅居樂(lè)集團(tuán)稱主要受到房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境不利及新型冠狀病毒疫情的影響持續(xù)，削弱買(mǎi)家信心以致物業(yè)銷售放緩，交付規(guī)模下降，導(dǎo)致整體物業(yè)銷售面積和平均售價(jià)下降，毛利率較2021年同期有所下跌；以權(quán)益法入賬的合營(yíng)企業(yè)所占份額錄得虧損而2021年同期為盈利；出售附屬公司所獲得的收益有所減少；外匯波動(dòng)造成凈匯兌損失而2021年同期為凈匯兌收益；及按香港財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則的要求對(duì)物業(yè)項(xiàng)目及應(yīng)收賬款計(jì)提減值的增加。

雅居樂(lè)此前披露的2022年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，雅居樂(lè)集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為652.3億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為517.9萬(wàn)平方米；平均價(jià)為每平方米12595元。

從銷售情況來(lái)看，截至2023年2月末，雅居樂(lè)集團(tuán)連同集團(tuán)合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為125.6億元而對(duì)應(yīng)建筑面積為82.7萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米15189元。

雅居樂(lè)集團(tuán)目前在公開(kāi)市場(chǎng)上仍保持著零違約。

在發(fā)債方面，此前澎湃新聞（m.school126.cn）獲悉，雅居樂(lè)擬發(fā)行10億元附帶CDS（credit default swap）的公募債。

該筆債券的發(fā)行人為廣州番禺雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擔(dān)保人為雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司，CDS聯(lián)合創(chuàng)設(shè)保護(hù)方為國(guó)泰君安、廣發(fā)證券和中證金融聯(lián)合。此次的發(fā)行規(guī)模不超過(guò)10億元，發(fā)行期限為1+1年。增信措施方面由雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司提供100%全額無(wú)條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保；由國(guó)泰君安、廣發(fā)證券和中證金融聯(lián)合創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)憑證覆蓋100%發(fā)行規(guī)模，保護(hù)期限不超過(guò)1年。

截至3月22日收盤(pán)，雅居樂(lè)集團(tuán)報(bào)1.88港元/股，跌幅6%。