3月16日，澎湃新聞（m.school126.cn）獲悉，雅居樂擬發(fā)行10億元附帶CDS（credit default swap）的公募債。

根據(jù)澎湃新聞獲得的資料顯示，該筆債券的發(fā)行人為廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擔保人為雅居樂集團控股有限公司，CDS聯(lián)合創(chuàng)設保護方為國泰君安、廣發(fā)證券和中證金融聯(lián)合。此次的發(fā)行規(guī)模不超過10億元，發(fā)行期限為1+1年。增信措施方面由雅居樂集團控股有限公司提供100%全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保；由國泰君安、廣發(fā)證券和中證金融聯(lián)合創(chuàng)設信用保護憑證覆蓋100%發(fā)行規(guī)模，保護期限不超過1年。

附帶的CDS方面，信用保護賣方為國泰君安、廣發(fā)證券和中證金融聯(lián)合創(chuàng)證，綜合收益為4%以上且保費不低于1.5%，保護期限1年，結算方式以實物結算。

所謂的CDS是指信用違約互換，又稱為信貸違約掉期，也叫貸款違約保險，是目前全球交易最為廣泛的場外信用衍生品。信貸違約掉期是一種價格浮動的可交易的保單，該保單對貸款風險予以擔保。一般來說，當投資者購買CDS時，投資者投資一個固定的款項，固定的時期(六個月、一年，五年或更久)，在定期存單到期時，銀行會付投資者本金加利息。但是如果在定期存單到期前投資者想拿回本金，投資者可能要付罰款或放棄部分利息所得。

CDS買家所獲得的保險承諾包括：倘若債權違約，或有債權評級下調等各種不利的“信用事件”（credit event）發(fā)生，收入仍不受影響（視具體條款而定）。一般的債權人起碼仍可收回所持債券的面值。也就是說，CDS買家所獲得的保護，等于說它們在信用事件的條件下（債權產(chǎn)品違約率上升時），仍可獲得預期的收入甚至利潤。因為此時CDS賣家將對它們支付與所擔保債券面值相當?shù)默F(xiàn)金。而在沒有信用事件的條件下，如所擔保的債券按期履約，CDS賣家將從買家獲得定期的保險費收入，也能由此獲取利潤。但總的說來，一旦“信用事件”發(fā)生， CDS賣家要承受的損失將相當巨大。

雅居樂集團（03383.HK）目前在公開市場上仍保持著零違約。

此前披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，雅居樂集團連同集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為125.6億元而對應建筑面積為82.7萬平方米，平均價為每平方米15189元。

截至3月16日收盤，雅居樂集團報1.96港元/股。