2月16日，據(jù)微信公眾號(hào)“惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”消息，廣東省惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），宣布即日起，惠州商品住房限售年限從3年減為1年。

《通知》指出，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，支持剛性和改善性住房消費(fèi)需求釋放，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，惠州市商品住房（含新建商品住房和二手房）限售年限調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)1年方可轉(zhuǎn)讓”?！锻ㄖ纷杂“l(fā)之日起施行。

據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》，惠州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次因城施策調(diào)整限售時(shí)限，將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，支持剛性和改善性住房消費(fèi)需求釋放，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

惠州于2017年4月份落實(shí)限售政策。彼時(shí)，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理工作的通知》，明確自2017年4月9日起，新購(gòu)買(mǎi)（新購(gòu)買(mǎi)是指自本通知施行之日起購(gòu)買(mǎi)）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。

2021年8月，在被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談，并被列為房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市后，惠州市于2021年8月9日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》再次強(qiáng)調(diào)完善商品住房銷(xiāo)售政策。嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等用于購(gòu)房，禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購(gòu)房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

除了減少限售年限，今年1月18日起，惠州市實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限， 進(jìn)一步引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)公布的信息，自惠州于1月18日跟進(jìn)施行階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限措施，在惠銀行機(jī)構(gòu)已迅速跟進(jìn)落實(shí)。目前，建設(shè)銀行、工商銀行等國(guó)有四大行首套貸款利率均已下調(diào)至3.9%，廣發(fā)銀行、光大銀行等多家銀行針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)已下調(diào)至3.8%。

據(jù)惠州市住建局監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，相對(duì)于往年春節(jié)市場(chǎng)的沉寂，今年春節(jié)期間惠州樓市活躍度明顯提升。從市場(chǎng)來(lái)訪量情況來(lái)看，全市春節(jié)期間案場(chǎng)日均來(lái)訪量較去年同期增長(zhǎng)53.7%；日均成交量較去年同期增長(zhǎng)51.8%，市民購(gòu)房需求顯著提升，市場(chǎng)正在加快進(jìn)入回暖通道。