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大家保險擬出清成都一地產公司全部股權及逾13億元債權。

11月16日，北京產權交易所網站披露顯示，成都厚德天府置業(yè)有限公司（下稱厚德天府置業(yè)）100%股權及132473.941314萬元債權被公開掛牌轉讓，底價約39.25億元。厚德天府置業(yè)為成都金融廣場項目的開發(fā)商。

在大家保險旗下大家投控官網的投資案例中，“成都金融廣場項目”在列。據(jù)其介紹，成都金融廣場項目位于成都高新區(qū)金融商務核心區(qū)，該區(qū)域為成都市金融商務與政務中心，緊鄰天府大道，且與地鐵9號、18號線換乘站接駁，公共交通便捷。規(guī)劃打造有甲級寫字樓、五星級酒店麗思卡爾頓、高端公寓與大型購物中心等的“多功能城市綜合體”。項目總占地面積5.25萬㎡，總建筑規(guī)模約87.08萬㎡。

厚德天府置業(yè)共有兩家股東，其中海口遠見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）持股85%，大家人壽全資子公司大家投資控股有限責任公司（下稱大家投控）持股15%。?？谶h見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）的三家股東均為大家保險旗下公司，大家投控、大家人壽和遠見共創(chuàng)資本管理有限公司分別持股49.9925%、49.9925%、0.015%。

項目披露顯示，標的企業(yè)厚德天府置業(yè)100%股權的轉讓底價為26億元，其中，海口遠見共創(chuàng)一號基金（有限合伙）轉讓標的企業(yè)85%股權的轉讓底價為22.1億元，大家投控轉讓標的企業(yè)15%股權的轉讓底價為3.9億元；轉讓方對標的企業(yè)債權的掛牌價格約13.24億元（截至2021年12月31日）。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于標的企業(yè)股權部分的溢價。

除上述轉讓底價外，此次轉讓還設有多個附加條件。根據(jù)披露，受讓方應向轉讓方支付擬轉讓的標的企業(yè)債權自評估基準日起（2021年12月31日）（不含當日）至標的企業(yè)股權變更登記手續(xù)完成之日止產生的利息及在此期間新增加的借款本息預計不超過6.3億元。

受讓方受讓標的股權后，應確保標的企業(yè)繼續(xù)履行與員工簽署的勞動合同，并保證員工所享有的薪資、福利及各項待遇不低于本次交易前的標準。

項目公告顯示，標的企業(yè)就成都金融廣場項目地塊簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》及其《補充協(xié)議》對標的企業(yè)具有法律約束力，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業(yè)繼續(xù)履行該等合同。標的企業(yè)應于2024年12月31日將成都金融廣場2號樓（建筑面積暫估約為95,319平方米）和1144個（暫估）地下停車位交付至特定第三方，意向受讓方應充分知曉并在受讓后敦促并確保標的企業(yè)正常交付上述資產。轉讓方對標的企業(yè)的往來款將根據(jù)成都金融廣場2號樓的工程建設及交付進度分批支付給標的企業(yè)，具體安排另行商議。

公告還指出，標的企業(yè)開發(fā)的成都金融廣場項目尚未竣工，目前仍屬于在建工程，受讓方受讓標的股權后，應確保標的企業(yè)完成項目開發(fā)。且標的企業(yè)尚未與成都金融廣場項目相關工程承包單位完成結算，意向受讓方應自行了解標的企業(yè)目前與工程承包單位相關工程款結算情況。轉讓方不保證標的企業(yè)在履行相關工程合同過程中與工程承包單位是否會產生爭議。意向受讓方在提交意向受讓方申請并交納交易保證金后，不得因不了解上述情況終止交易或轉讓方提出索賠。意向受讓方需簽署《保密承諾函》后方可查閱本項目備查文件。

截至2021年末，厚德天府置業(yè)的營業(yè)收入為0元，凈利潤-1200.14萬元。截至今年6月末，該公司的營業(yè)收入為0元，凈利潤為-657.94萬元，資產總計574403.76萬元，負債總計470865.07萬元。