柬埔寨正在成為中國購房投資者的下一站目的地。

據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》1月9日報(bào)道稱，中國投資者近來對柬埔寨房地產(chǎn)市場非常感興趣，很多來自中國的投資者涌向柬埔寨的首都——金邊，當(dāng)?shù)匾恍┐笠?guī)模的項(xiàng)目通常都是面向中國投資者。而那里過去主要是東南亞、日本、韓國和一些西方國家的投資者熱衷的投資目的地。

報(bào)道稱，柬埔寨當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介為了把房子賣給中國人，正在練習(xí)漢語以便溝通起來比較方便。

“從歷史上看，中國對柬埔寨的投資主要集中在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，而在過去的18個(gè)月，我們看到中國開發(fā)商和個(gè)人投資者紛紛進(jìn)入了柬埔寨的房地產(chǎn)市場?！比R坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)柬埔寨業(yè)務(wù)的經(jīng)理羅斯?惠布爾在郵件中寫道。此外，他表示，金邊在2017年新建了2499棟住宅樓，預(yù)測將會(huì)有另外15688棟在2018年完工。

《紐約時(shí)報(bào)》在報(bào)道中表示，位于柬埔寨國民議會(huì)和澳大利亞大使館對面的太子地產(chǎn)集團(tuán)（(Prince Real Estate Group）的展廳外，隨時(shí)有擺渡車準(zhǔn)備送潛在的購房客戶去太子中心廣場，并且有可以說一口流利普通話的銷售人員向顧客展示樣板間。

這些豪華公寓單間面積大約在23平方米到175平方米不等，預(yù)計(jì)年投資回報(bào)率為12%。低層公寓的售價(jià)為2600美元/平方米，頂層公寓售價(jià)最貴，達(dá)到4000美元/平方米。

一位名為陳晶晶（音譯）的房產(chǎn)銷售中介稱，買房的基本上都是中國人，并且買家大多來自于浙江省和福建省，此外還有來自于深圳和上海等城市的買家?！按蟛糠仲I房都是用來投資的，自住的購房者不多，有些買來自住的是因?yàn)樗麄冊诒镜刈錾饣蛘唛_公司?！标惥Ьдf道。

有熟悉海外購房業(yè)務(wù)的中介人員告訴澎湃新聞（m.school126.cn），如果不是很熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的購房者如果盲目去購房的話，很可能最后會(huì)買不到房子，并且也拿不回之前的定金。該人士表示，很多海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)在計(jì)劃書階段就開始預(yù)售，最后借由項(xiàng)目由于出現(xiàn)各種原因?qū)е聰R淺、爛尾，開發(fā)商也不會(huì)退還之前支付的定金，而購房者最終承擔(dān)了巨大的損失。

《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長迅猛，吸引中國買家是因?yàn)橘彿客顿Y回報(bào)率高。此外，許多房地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳材料上也都會(huì)強(qiáng)調(diào)，柬埔寨是中國“一帶一路”倡議的重要參與者，該項(xiàng)目利用數(shù)千億美元的國家及私人投資，旨在密切東南亞、中亞、歐洲及其他地區(qū)與中國的關(guān)系。柬埔寨首相洪森已成為中國在東南亞地區(qū)最堅(jiān)定的盟友，而北京在東南亞地區(qū)也有大量開發(fā)項(xiàng)目。

戴德梁行在2017年8月份發(fā)布的《中國海外投資市場報(bào)告》顯示，2017年上半年，中國境外房地產(chǎn)投資總額高達(dá)158億美元，位列歷史同期第二高位。

報(bào)告稱，按投資目的地看，2017年上半年，中國香港以54億美元位列第一，其中91.6%的投資額來自于對當(dāng)?shù)亻_發(fā)用地的收購。美國和英國分別以42億美元和40億美元位列第二和第三名。