日本不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所18日發(fā)布的2021年度首都圈（1都3縣）新建公寓每套平均價(jià)格較上年度上漲6.1%，達(dá)到6360萬(wàn)日元（約合人民幣322萬(wàn)元），超過泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)期1990年度的6214萬(wàn)日元，刷新最高紀(jì)錄。

日本東京。人民視覺  資料圖

共同社18日?qǐng)?bào)道稱，東京都心的塔樓公寓等高級(jí)樓盤人氣高漲，推升了均價(jià)，市場(chǎng)呈現(xiàn)出旺盛需求。2021年度的開盤量為32872套，較上年度增加13.2%。上次超過3萬(wàn)套是2018年度。受新冠疫情影響，遠(yuǎn)程辦公方式普及等居家時(shí)間增多，追求更舒適居住環(huán)境的消費(fèi)者增加。

???????施工現(xiàn)場(chǎng)人手短缺造成人工費(fèi)上漲也產(chǎn)生了影響。該研究所的負(fù)責(zé)人稱：“日元貶值造成建材（價(jià)格）高漲等，且沒有可以促進(jìn)價(jià)格下跌的因素?！?/p>

報(bào)道稱，購(gòu)買高價(jià)公寓的多為夫妻合計(jì)年收入達(dá)到1000萬(wàn)日元以上的家庭。在日本央行推行貨幣寬松政策導(dǎo)致低利率的情況下，有些夫妻一同貸款買房。

從各地區(qū)平均價(jià)格來看，東京23區(qū)上漲11.7%，達(dá)到8449萬(wàn)日元，創(chuàng)新高，這是繼1991年度后30年來首次超過8000萬(wàn)日元。埼玉上漲7.8%至4929萬(wàn)日元。而東京23區(qū)以外下跌5.1%，為5137萬(wàn)日元。神奈川下跌5.5%至5209萬(wàn)日元，千葉下跌0.5%至4383萬(wàn)日元。