2011年1月28日

上海開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅

這已是上海征收

個人住房房產(chǎn)稅的第11個年度。

本市2021年度

個人住房房產(chǎn)稅

已于11月15日開繳費(fèi)。

房產(chǎn)稅是什么？

哪里可以繳費(fèi)？

怎么計(jì)算？

...

今天小云幫大家一起梳理一下

什么是房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

征收對象是哪些人？

根據(jù)試點(diǎn)辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積，下同）扣除。即，對上海居民家庭在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。上海居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法將另行制定。

開始時間和截止時間是？

2021年度上海市個人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當(dāng)年度應(yīng)納稅款。

哪里可以繳？

納稅人可根據(jù)實(shí)際，選擇通過電子稅務(wù)局、付費(fèi)通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗四種渠道之一繳納稅款。

對于當(dāng)年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何計(jì)算？

從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額——

●凡在2021年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款為認(rèn)定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。

●凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款按以下公式計(jì)算：

當(dāng)年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當(dāng)年度應(yīng)納稅月份數(shù)

■ 根據(jù)試點(diǎn)辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。

■ 凡是逾期納稅的，可網(wǎng)上繳稅；或到應(yīng)稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心 稅務(wù)窗口繳納。逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

繳費(fèi)之日起3個工作日

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原標(biāo)題：《本市此項(xiàng)費(fèi)用也已開繳！逾期繳納將收取滯納金！》

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