自從8月2日起，海外投資者在溫哥華卑詩(shī)省（British Columbia）購(gòu)房需要多交15%的買家稅，然而，溫哥華的當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為多征收的15%買家稅還不夠。

據(jù)加拿大廣播公司（CBC）9月17日?qǐng)?bào)道，當(dāng)日有數(shù)百人在溫哥華市中心的溫哥華美術(shù)館前抗議大溫樓市投機(jī)成風(fēng)，以及市場(chǎng)出現(xiàn)洗黑錢、詐騙活動(dòng)，導(dǎo)致不少當(dāng)?shù)厝烁举I不起房。該活動(dòng)由“本地納稅人房屋行動(dòng)組（Housing Action for Local Taxpayers，簡(jiǎn)稱HALT）”發(fā)起。

HALT的其中一位發(fā)言人表示，其本人從事高科技行業(yè)，但十分擔(dān)憂本地房屋市場(chǎng)出現(xiàn)的投機(jī)及炒賣現(xiàn)象，在今年5月與一些關(guān)心該事的市民發(fā)起成立社區(qū)組織HALT。

這位發(fā)言人稱，卑詩(shī)省政府向大溫住宅的海外買家加征15%物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅是打擊樓市投機(jī)等行為的第一步，政府應(yīng)該出臺(tái)更多的有效政策。

HALT提出的六點(diǎn)建議包括中止投資移民計(jì)劃、嚴(yán)格規(guī)范房屋短租行為、針對(duì)洗錢及詐騙活動(dòng)展開更嚴(yán)格的調(diào)查及執(zhí)法等。

在溫哥華美術(shù)館門前，集會(huì)人士帶來(lái)的橫幅上寫著諸如“為溫哥華未來(lái)和我們的孩子爭(zhēng)取”、“房屋應(yīng)首先作家居”等不同的標(biāo)語(yǔ)，抗議不少樓房被當(dāng)作商品炒賣。

另一位發(fā)言人瓊森（Darren Joneson）指出，加國(guó)政府及國(guó)民均應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)目前已被當(dāng)成獲取暴利的商品，而房屋最基本的居住功能受到忽略，這情況必須改變過(guò)來(lái)。

美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics在近期公布的一份以“房?jī)r(jià)收入比”為依據(jù)的排行榜顯示，溫哥華已經(jīng)成為全球房?jī)r(jià)第六貴的城市。

根據(jù)加拿大大溫哥華地區(qū)房地產(chǎn)委員會(huì)（REBGV）的最新數(shù)據(jù)顯示，相比于去年同期，今年8月的住宅地產(chǎn)成交量下滑了26%，相比于7月的成交量下滑了22.8%。

然而，在房屋銷量下滑的同時(shí)，大溫哥華地區(qū)的房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲。獨(dú)立房產(chǎn)的價(jià)格相比于去年同期上漲了35.8%，達(dá)到了157.77萬(wàn)美元，8月的房?jī)r(jià)相比于過(guò)去三月則出現(xiàn)小幅上漲，漲幅為4.2%。

此前加拿大國(guó)家銀行金融分析師彼得?勞特利奇在一份報(bào)告中稱，中國(guó)買家在2015年花費(fèi)127億加元（約641億元）在溫哥華購(gòu)置房產(chǎn)，占當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)銷售總額的33%。

加拿大新民主黨房屋評(píng)論員David Eby在9月14日出示了一份該黨對(duì)溫哥華格雷岬區(qū)（Point Grey）住宅買賣情況研究的資產(chǎn)文件。

文件內(nèi)容顯示，在格雷岬區(qū)有9處總值高達(dá)5700萬(wàn)加元豪宅的買家，身份都標(biāo)注為“學(xué)生”。同時(shí)，由于豪宅業(yè)主名字都為漢語(yǔ)拼音，外界推測(cè)這9位業(yè)主很可能都是華人。其中6棟的唯一登記業(yè)主是學(xué)生，另有3棟是雙業(yè)主，分別由商人與學(xué)生、女商人與學(xué)生、無(wú)標(biāo)明職業(yè)者與學(xué)生共同擁有。

此外，上述文件還顯示，9位業(yè)主所擁有的房產(chǎn)中約有4000萬(wàn)加元來(lái)自銀行貸款。

值得一提的是，David Eby還提到了一處位于西八街（West 8th Avenue）的豪宅。

2015年4月，這處豪宅被一名中國(guó)留學(xué)生以719萬(wàn)加元（約合人民幣3647萬(wàn)元）的價(jià)格買下。買到手之后，在2016年5月，這位名為“Xuan Kai Huang”的同學(xué)以835萬(wàn)加元（約合人民幣4236萬(wàn)元）將房子賣出，凈賺116萬(wàn)加元（約合人民幣588萬(wàn)元）。

除此之外，另一位注冊(cè)名為“Tian Yu Zhou”的中國(guó)人以3110萬(wàn)加元（約合人民幣1.57億元）的高價(jià)買下了溫哥華格雷岬區(qū)的一處豪宅，這一價(jià)格也創(chuàng)下了今年溫哥華豪宅最高成交價(jià)紀(jì)錄。文件內(nèi)容顯示，該名中國(guó)人的職業(yè)也是“學(xué)生”。