8月11日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，稱7月30日青島公示的第二批次集中出讓的100幅地塊拍賣活動因故“終止”，再次實施公開出讓時間，以屆時公告為準。

公告稱，青島市自然資源和規(guī)劃局于2021年7月30日發(fā)布的青黃自然資規(guī)告字[2021]3087號，即青自然資儲告字[2021]10號，青自然資規(guī)（保）告字[2021]51號，青自然資規(guī)告字[2021]407號，青自然資規(guī)告字[2021]5號，青城自資告字〔2021〕8號公告、青嶗自資告字[2021]5號、6、7號，拍賣活動因故“終止”，再次實施公開出讓時間，以屆時公告為準。

就在7月30日，《青島市市轄區(qū)第二批次住宅用地供應集中公告》發(fā)布，公告顯示，青島市2021年第二批次住宅用地集中供應活動共供應國有建設用地100幅，面積約5474畝，其中住宅用地（含商住用地）79幅，面積約4480畝。

有房企人士對澎湃新聞（m.school126.cn)分析，此次青島突然終止第二次地塊集中出讓，可能是擔心市場太熱，政府要調整土地出讓規(guī)則，從而穩(wěn)定市場。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，當前土地市場的基調依然是穩(wěn)地價，而非防范地市過冷的風險?；诖?，各類土地供應的工作調整，應該是從穩(wěn)地價的角度進行的。從此前國務院會議以及住建部的政策表述看，優(yōu)化調整土地競拍規(guī)則、學習北京模式，成為今年二次集中供地中所需要關注的地方。預計近期各類城市都需要在北京模式的學習方面下功夫。而北京模式更主要體現(xiàn)為競品質的約束增加。類似競品質的要求下，房企對于地塊的研究要求明顯提高。

除了青島之外，8月6日，深圳公共資源交易中心官網(wǎng)披露消息，原定于8月9日集中出讓的22幅宅地，將中止出讓。根據(jù)深圳公共資源交易中心發(fā)布的《深圳市土地使用權出讓補充公告》顯示，根據(jù)委托人通知，為穩(wěn)妥推進深圳市第二批次居住用地集中掛牌交易組織工作，經(jīng)研究決定，現(xiàn)中止上述宗地的掛牌出讓工作，具體出讓時間另行公告。按照補充公告信息，截至8月6日24時，已交納的競買（投標）保證金，深圳土地礦業(yè)權交易平臺將原路退回。

自7月22日，住建局強調進一步落實城市政府主體責任，強化省級政府的監(jiān)督指導責任，對調控工作不力、房價上漲過快的城市要堅決予以問責后，先后有13城發(fā)布樓市調控新政促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這些城市包括：上海、紹興、合肥、無錫、濟南、廣州、武漢、東莞、金華、杭州、北京、成都、衢州。

此后的7月29日，住建部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責人，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

事實上，推出土地“兩集中”的本意原是希望通過一次性集中大規(guī)?！案偟亍?，降低企業(yè)對住宅用地的哄搶，防止土拍的溢價，從而通過地價的穩(wěn)定來帶動房價的穩(wěn)定。但從今年上半年22個試點城市首批集中供地的情況來看，地價集中反而讓開發(fā)商更積極搶地。

而這種一味搶地所引發(fā)的后果就是已有開發(fā)商開始退地。

7月20日，宋都股份（600077.SH）公告，該公司放棄此前在杭州首批集中供地中以17.83億元競得的一幅宅地。對于為何放棄這幅地塊，宋都股份稱，本次放棄競得的土地使用權，是公司經(jīng)營管理層審慎考慮市場風險因素，基于公司穩(wěn)健發(fā)展謹慎作出的決策。在8月10日回復上海證券交易所的公告中，宋都股份稱，放棄該地塊的原因，是由于合作方祥生控股在5月13日突然通知公司單方面表示不再參與本次合作。

按照原計劃，宋都股份與祥生控股（集團）有限公司浙北區(qū)域公司達成合作意向，雙方初步確定土地開發(fā)的基本合作模式，即50%：50%股權聯(lián)合操盤開發(fā)。但在5月13日，祥生方突然電話通知宋都股份相關人員，單方面表示不再參與本次合作。

宋都股份稱，單方面的違約導致公司在極短時間內無法達成其他商業(yè)合作機會，給公司短期內的資金安排帶來巨大壓力。