“李嘉誠拋售的那些物業(yè)項目的價格我們付不到，領(lǐng)展對物業(yè)投資項目的投資回報要求比較高?！?月26日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金（00823.HK；以下簡稱“領(lǐng)展”）的行政總裁王國龍在上海的媒體見面會上說道。

領(lǐng)展的前身是領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金，其是首家在香港上市的房地產(chǎn)投資信托基金（以市值計算亞洲地區(qū)最大），也是全球以零售為主最大的房地產(chǎn)投資信托基金之一。

近期，隨著人民幣匯率的走低，以人民幣定價、以港元和美金交付的領(lǐng)展在項目收購方面是否會受到相應(yīng)的影響？王國龍對澎湃新聞（m.school126.cn）表示，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前處于波動中，領(lǐng)展的物業(yè)投資以商業(yè)地產(chǎn)為主，屬于長期投資，人民幣短期內(nèi)的貶值對領(lǐng)展的投資回報影響不大，但如果人民幣長期貶值下去，對沖成本太大，增加了企業(yè)支付離岸借款利息和本金的成本，領(lǐng)展現(xiàn)在也在做相應(yīng)的風(fēng)險管理。

領(lǐng)展自去年以來就一直在尋求內(nèi)地一線城市的收購機(jī)會。

今年3月，領(lǐng)展以25億元人民幣全面收購北京歐美匯購物中心，這是領(lǐng)展在內(nèi)地的首項物業(yè)投資。

5月份，在收購萬科的項目經(jīng)歷了兩次延期后，領(lǐng)展對外公告稱，暫停收購深圳龍崗萬科廣場。萬科董秘譚華杰稱，雙方存在的障礙主要是交易方式，萬科希望股權(quán)交易，領(lǐng)展希望資產(chǎn)交易。領(lǐng)展的投資總監(jiān)陳淑嫻表示，雖然此前和萬科的合作項目沒有成功，但和萬科仍保持聯(lián)系，只是暫時還沒有合適的項目。

7月份，領(lǐng)展與瑞安房地產(chǎn)簽訂買賣協(xié)議，以66.86億元人民幣收購上海“企業(yè)天地1號及2號”，這是繼今年4月收購北京歐美匯購物中心后，領(lǐng)展首次進(jìn)軍內(nèi)地綜合發(fā)展物業(yè)市場。對于即將完成的企業(yè)3號，王國龍表示已經(jīng)看過該項目，但目前并沒有興趣對其進(jìn)行收購。

此前有消息稱領(lǐng)展將在短期招標(biāo)出售4至5個項目，包括香港粉嶺嘉福商場、香港仔田灣商場等，預(yù)計涉及金額約20億港元。就此，王國龍對澎湃新聞（m.school126.cn）稱，該消息不可信。

6月10日，領(lǐng)展公布的全年業(yè)績顯示，報告期內(nèi)，領(lǐng)展出售了9項非核心物業(yè)，總代價為29.56億港元；同時，期內(nèi)，斥資13.8億港元收購香港崇山商場，并在九龍灣投資了領(lǐng)展的首個寫字樓項目，預(yù)期開發(fā)成本約63.25億港元。