澎湃新聞（m.school126.cn）9月4日獲悉，浙江湖州房地產(chǎn)救市“湖十二條”9月起開始實(shí)施。8月29日，湖州市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對(duì)2014年9月1日至2015年12月31日個(gè)人購(gòu)買144平方米以下普通新建商品住房的，按所繳納的契稅地方分成部分將給予全額補(bǔ)貼；職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買建筑面積在90平方米以下的首套普通住房，貸款首付款比例不低于20%，對(duì)于已還清公積金貸款并再次申請(qǐng)的，取消原有間隔6個(gè)月的時(shí)間限制。

        該意見同時(shí)稱，將適當(dāng)放寬建設(shè)項(xiàng)目開、竣工期限，對(duì)按合同約定開、竣工確有困難的企業(yè)，由受讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門認(rèn)定，可辦理期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年的開竣工延期手續(xù)，并免除其違約責(zé)任；在保障房、拆遷安置房、危舊房及城中村改造中，推行政府配建與市場(chǎng)購(gòu)買、實(shí)物安置與貨幣安置相結(jié)合的多元化市場(chǎng)安置模式；貸款首付比例和貸款利率按下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，銀行房貸取消認(rèn)房又認(rèn)貸的方式，取消外地人購(gòu)房貸款需在當(dāng)?shù)乩U納一年社保的條件限制。

        業(yè)內(nèi)人士向澎湃新聞表示，今年，湖州樓市在行業(yè)整體不景氣的背景下同樣人氣低迷，上半年甚至經(jīng)歷了有史以來(lái)不常見的“荒年”——主城區(qū)成交量遠(yuǎn)低于2013年和2012年的同期。伴隨著杭州及周邊地區(qū)的政策調(diào)整，湖州救市的腳步愈加急迫?！昂l”救市政策涉及地產(chǎn)開發(fā)、房票制度改革、購(gòu)房信貸放松、購(gòu)房補(bǔ)貼、物業(yè)配套設(shè)施建設(shè)以及政策宣傳等，條款貫徹房地產(chǎn)業(yè)始終，可以說(shuō)是“大手筆”救市。

        澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，在2011年樓市調(diào)控中，湖州不是浙江省實(shí)行限購(gòu)政策的城市。近一個(gè)月以來(lái)，杭州兩次調(diào)整房地產(chǎn)政策，直至全面取消限購(gòu)政策；余杭區(qū)疑似出臺(tái)救市政策，購(gòu)房將補(bǔ)貼房款的1.3%。作為“非限購(gòu)”城市的湖州緊隨其后發(fā)布救市政策，意味著浙江各地樓市已進(jìn)入集中自主調(diào)控階段。

        杭州透明售房網(wǎng)對(duì)“湖十二條”作出解讀稱，“購(gòu)房補(bǔ)貼的新政，在多年前的杭州曾經(jīng)起到積極的作用，采取這種形式也說(shuō)明了湖州當(dāng)?shù)卣畬?duì)‘救市”’急切心理；多元化的保障房安置模式可有利于開發(fā)商機(jī)動(dòng)調(diào)整項(xiàng)目，貨幣安置解決了項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃難度的矛盾，集中配建有利于整體把控；限貸對(duì)于三線城市制約更大，對(duì)購(gòu)房信貸的支持有利于釋放需求，取消認(rèn)房又認(rèn)貸的方式釋放了部分合理的改善需求，而公積金政策對(duì)于購(gòu)房者和開發(fā)商的兩方面的放松，無(wú)疑是對(duì)首套置業(yè)和首改客戶的大力支持；項(xiàng)目周邊配套、環(huán)境等條件是購(gòu)房者選擇的必要參考，以文件的形式完善相應(yīng)配套有利于推進(jìn)和促成項(xiàng)目銷售進(jìn)度。