白溝和永清，這是兩個直線距離不到50公里的河北小城。

        它們一個隸屬保定，是以箱包批發(fā)為主打的北方商鎮(zhèn)；一個隸屬廊坊，被稱為“京津地區(qū)最大的無公害蔬菜生產(chǎn)基地”。

        很長一段時間，兩座小城似乎沒有太多交集，直到現(xiàn)在，還沒有直達的長途汽車。

        不過最近，把它們頻頻聯(lián)系在一起的，是正在火熱推進中的“北京大紅門外遷”。

        5月8日，北京市豐臺區(qū)與白溝新城達成戰(zhàn)略合作意向；5月16日，永清臺灣工業(yè)新城舉行了大紅門八大主力市場入駐簽約儀式。

        僅僅過了兩天，也就是昨天上午，一批來自大紅門的浙江商戶又與白溝大紅門國際服裝城完成簽約，該服裝城試營業(yè)時間，也確定為7月28日。       

永清：4年前迎來浙商投資建廠       

        從北京西乘高鐵到高碑店東，下車后還要再坐半個小時出租車，才能到達白溝新城?！暗母纭甭犝f我是去考察白溝市場，第一句話就是，“永清你去了嗎？那邊怎么樣？”

        類似的情景，幾天前在永清也遇到過。當?shù)氐恼藛T和老百姓也喜歡向我打聽白溝的情況，語氣充滿好奇和關(guān)切。

        白溝和永清，從未像現(xiàn)在這么在意對方。而這一切，是因為京津冀一體化背景下，面臨外遷的北京服裝批發(fā)業(yè)。

        北京的服裝批發(fā)業(yè)態(tài)，主要集中在豐臺區(qū)的“大紅門”和西城區(qū)“動批”。其中，“大紅門”有33家市場，商戶2萬多家，從業(yè)人員為13萬左右。“動批”有近10個批發(fā)市場，營業(yè)面積30萬平米，服裝批發(fā)攤位約1.3萬個，從業(yè)人員超過3萬人。

        因為聚集人流量、周邊治安、環(huán)境等壓力，兩大市場要外遷的說法最近幾年時有傳出。

        今年的北京市兩會，豐臺區(qū)委書記李超鋼就曾透露，豐臺區(qū)已經(jīng)制定了減少人口數(shù)量的目標，近幾年將通過調(diào)整產(chǎn)業(yè)降低人口數(shù)量，其中大紅門服裝批發(fā)市場將組團外遷。

        北京西城區(qū)區(qū)委書記王寧也曾在西城區(qū)“兩會”上算過一筆賬，動物園地區(qū)有2萬多個服裝批發(fā)商，每年給西城經(jīng)濟帶來效益約6000萬元，但政府支付的交通、環(huán)境等管理費用超過1億元。

        言外之意，動批已不符合西城的發(fā)展節(jié)奏。

        在搬遷的傳聞中，永清是較早被提出來的。這個距離北京直線距離只有60公里的小縣城，因為京臺高速的修建，區(qū)位優(yōu)勢得到了凸顯。

        按照永清臺灣新城管委會工作人員的說法，京臺高速北京段預(yù)計明年10月通車，開車去北京只需要半個小時。

        得天獨厚的地理位置，再加上北京的“南城規(guī)劃”，讓在京發(fā)展浙商嗅到機遇。2010年，北京浙江企業(yè)商會聯(lián)合300余家品牌服裝企業(yè)來到永清，給當?shù)卣陂_發(fā)中的臺灣工業(yè)新城注入了“服裝”元素。     

白溝：30年商貿(mào)積累 承接北京后勁十足       

        今年3月，京津冀一體化推進，包括大紅門、動批在內(nèi)的服裝批發(fā)業(yè)外遷也走向了實質(zhì)化階段。

        某種程度上看，永清臺灣工業(yè)新城算是趕上了天時地利的好時候。畢竟，這里4年前就有浙商投資建廠。目前它們已經(jīng)簽約的服裝制造企業(yè)超過670家，竣工的服裝廠房達到30萬平方米。

        但永清還是遇到了強勁的對手，這就是隔著幾十公里的白溝。

        白溝不大，起初也就是個歸高碑店管轄的小鎮(zhèn)。改革開放以來，小鎮(zhèn)商貿(mào)業(yè)發(fā)展迅速，不僅有著“北方義烏”的叫法，還先后得到了全國小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點鎮(zhèn)，全國小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn)、中國可持續(xù)發(fā)展小城鎮(zhèn)試點等認可。

        2010年9月， 保定市正式掛牌成立白溝新城，管轄地區(qū)包括白洋淀溫泉城產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和白溝鎮(zhèn)，白溝新城的行政級別也由此上了一個臺階，由保定市政府直管。

        憑著雄厚的商貿(mào)背景，白溝新城在承接北京產(chǎn)業(yè)外遷的過程中，率先邁出了實質(zhì)性一步。5月8日，它與北京豐臺區(qū)就大紅門外遷達成戰(zhàn)略意向，還拿出5年免租金的優(yōu)惠政策吸引大紅門的商戶。

        永清也不甘示弱。8天后，包括北京京溫服裝批發(fā)市場、北京市大紅門紡織批發(fā)市場在內(nèi)的8家大紅門市場簽約進駐永清臺灣工業(yè)新城，并號稱要聯(lián)手打造一個永清國際服裝城。

        永清的這一步也讓白溝新城不得不加快合作速度。

        昨天上午，負責大紅門產(chǎn)業(yè)具體承接工作的白溝和道國際與大紅門部分商戶代表簽署《白溝大紅門國際服裝城租賃合同》，并宣布白溝大紅門國際服裝城將在7月28日開始試營業(yè)。

        這些來白溝簽約的商戶代表，主要來自北京臺州商會和浙江溫嶺商會。北京臺州溫嶺商會副會長徐日才表示，他們這次包下了大紅門國際服裝城的整個二層，主要經(jīng)營女裝。而據(jù)和道國際工作人員透露，隨著招商全面啟動，到時候，會有近千家大紅門商戶跟著過來。

        商戶們即將進駐的白溝大紅門國際服裝城，其實就是之前老的白溝國際箱包城。它位于白溝鎮(zhèn)相對繁華的地段，對面就是專門給箱包加工做配套的輔料城。去年9月，隨著位于白溝新區(qū)的國際箱包交易中心啟用，原來箱包城的商戶都搬進了新市場，老市場就空了下來。

        不過，這并不意味著大紅門過來商戶將來就一定要在老市場經(jīng)營。

        據(jù)和道國際工作人員介紹，他們除了現(xiàn)有一期的30萬平米空置市場可以直接使用，還要在目前的國際箱包交易中心旁邊，建一個白溝大紅門國際服裝城二期。該項目預(yù)計7月開工，面積70萬平米，涵蓋服裝、紡織、窗簾、布藝等各種業(yè)態(tài)。

        “可以說現(xiàn)在只是個過渡，將來二期建成了，商戶們?nèi)绻敢?，也可以搬過去?！痹摴ぷ魅藛T強調(diào)，這個項目就是以承接北京大紅門地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為目標，積極吸納服裝業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)集聚，到時候，五年免租金的優(yōu)惠政策也不會變。       

 承接北京：地區(qū)間的博弈      

        永清和白溝，到底誰更適合承接大紅門的批發(fā)市場？目前看來只能說各有千秋。

        前者最大的優(yōu)勢是地理位置，它位于京、津、保三角地帶中心。將來高速開通、快速路建成，到北京半個小時，到北京第二機場20分鐘，這是白溝無法比擬的。

        另外，浙商在四年前進駐開建工廠，也為永清臺灣工業(yè)園區(qū)服裝業(yè)形成鏈條打下了良好基礎(chǔ)。試想一下，以后服裝廠做好的衣服，拿到1000米之外的商場就能批發(fā)零售，運輸成本節(jié)省不少。

        不過，在永清的臺灣工業(yè)新城，目前已經(jīng)形成業(yè)態(tài)的，也只有房地產(chǎn)。偌大的地盤，除了廠房、樓盤和空蕩蕩的土地，就再也看不到什么。未來主打的國際服裝商城項目，計劃年內(nèi)開建，商戶們要想進駐，大概也要兩年以后。

        相比之下，白溝新城的商場是現(xiàn)成的，租金也是免費的。更重要的是，這里有著濃厚的商業(yè)氛圍，形成了以箱包市場為龍頭，小商品、服裝、鞋帽、電子、汽貿(mào)等十幾大行業(yè)為骨干的綜合商貿(mào)集群。當?shù)氐奈锪髋涮资殖墒?，這對從事服裝批發(fā)的商戶來說十分有利。

        當然，商戶們選哪里，要看自己的需要。比如在大紅門京溫商城賣女裝的安徽商戶張高玉就打算搬到白溝，原因是這里交通、物流、商業(yè)形態(tài)比較成熟，可以盡快形成集聚態(tài)勢。

        大紅門紡織批發(fā)市場董事長王吉雷則選擇了永清。他看好這里將形成一個服裝產(chǎn)業(yè)聚集地，對紡織品而言，是直接的上下游關(guān)系。

        其實，不管怎樣的理由，最終影響商戶的，還是哪里有市場，哪里能賺錢。在大紅門外遷的推進過程中，站在臺前“吆喝”的都是企業(yè)。

        大紅門8家市場入駐永清臺灣工業(yè)新城，牽線搭橋的是北京的浙江企業(yè)商會。具體操作的，是此前就來發(fā)展的浙商新城投資公司。

        白溝新城對大紅門的承接，主要交給了和道國際。這是河北知名民企隆基泰和設(shè)在白溝區(qū)域的子公司。在白溝商貿(mào)業(yè)發(fā)展的道路上，這家公司扮演著實踐者和領(lǐng)跑者的角色。用當?shù)厝说脑捳f，白溝稍微高一點的樓，大一點的項目，基本都是和道國際的。

        企業(yè)能唱戲，背后還要靠政府搭臺。

        針對“大紅門外遷”的簽約儀式上，永清臺灣新城管委會或白溝新城管委會都會被列入主辦方，管委會的主要領(lǐng)導(dǎo)也均會出席。

        昨天，白溝新城管委會常務(wù)副主任楊建軍就表示，他對永清簽下8大市場并不意外?！按蠹t門服裝業(yè)容量很大，可以承接的地區(qū)肯定也不止一個?！?/p>

        楊建軍坦言，在對接首都產(chǎn)業(yè)外遷中，他們會起到一定導(dǎo)向作用。比如企業(yè)自愿給商戶5年免租金，政府也會給企業(yè)其他方面的扶持。

        同時，政府也會在城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套資源上做更多努力。比如今年白溝新城要新建要兩所小學(xué)、兩個公園、實現(xiàn)北京838公交車開進白溝。

        在這一層面，永清似乎低調(diào)得多。臺灣工業(yè)新城管委會主任楊華彬此前表示，大紅門8家市場集體入駐，是京津冀協(xié)同發(fā)展的客觀需要，也是企業(yè)家們的選擇。

        在問起會不會更多優(yōu)惠政策時，永清浙商新城投資公司一位工作人員回答，真正的市場運作，不僅僅靠補貼和優(yōu)惠。

        從這些回應(yīng)中，我們也可以覺察到，不論永清、白溝還是河北任何一個地方，它們在承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過程中，也在進行一場沒有硝煙的戰(zhàn)爭。

        這是市場、環(huán)境、資源的比拼，也是地區(qū)和地區(qū)間的博弈。