《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》正在省政府網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn)，其中提出房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。因企業(yè)自身原因?qū)е碌拈e置土地，未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn) 1 年的，按土地出讓或劃撥價(jià)款的 20%征繳土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿(mǎn)2 年的，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

2019 年末，浙江省城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá) 48.5 平方米，比“十二五”期末增加 8 平方米?！笆濉比∩唐纷≌塾?jì)銷(xiāo)售超 3.9 億平方米，近 400 萬(wàn)戶(hù)家庭通過(guò)市場(chǎng)方式改善居住條件。 “十四五”期間，全省計(jì)劃供應(yīng)住房用地 30萬(wàn)畝以上，供應(yīng)住房面積 3.8 億平方米以上，基本實(shí)現(xiàn)供需平衡、職住平衡。對(duì)人口凈流入大、住房供求矛盾突出的城市，住房供應(yīng)顯著增加，中小戶(hù)型住房占比逐步提升，租賃住房供應(yīng)比例明顯提高。

《規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》提出， “十四五”要努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。城市對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展負(fù)主體責(zé)任，統(tǒng)籌區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化以及住房供求關(guān)系等因素，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，促進(jìn)地價(jià)、房?jī)r(jià)、租金波動(dòng)保持在合理區(qū)間。房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房交易契稅稅率。配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。

住宅用地供應(yīng)方面，以住房需求為導(dǎo)向，落實(shí)人地掛鉤機(jī)制，新增建設(shè)用地指標(biāo)向人口凈流入大的城市傾斜。住房供需矛盾突出的城市要合理增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，杭州、寧波等城市要單列租賃住房用地計(jì)劃。城市要根據(jù)人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)變化等因素，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時(shí)序，向社會(huì)公開(kāi)住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃，提高供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行率。完善土地出讓多部門(mén)聯(lián)合會(huì)商機(jī)制、土地價(jià)格形成機(jī)制和地價(jià)房?jī)r(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市可在商品住宅用地出讓前，參照同地段同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格，確定項(xiàng)目建成后住房?jī)r(jià)格上限。土地出讓合同中要明確容積率、土地用途、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間及違約責(zé)任等，提高存量住宅用地利用效率。