7月6日，龍湖地產(chǎn)（00960.HK）發(fā)布公告，擬進(jìn)行優(yōu)先票據(jù)的國(guó)際發(fā)售，有關(guān)票據(jù)將在新加坡交易所上市，并已原則上獲得批準(zhǔn)，該票據(jù)將不會(huì)尋求在香港交易所發(fā)售。

公告同時(shí)顯示，發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)將用于再融資，與從國(guó)家發(fā)改委獲得審批一致。6月23日，國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布外債管理公告，龍湖地產(chǎn)境外發(fā)行債券經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委予以登記。

翻閱國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站，房企登記發(fā)行外債的情況頗為活躍。自6月20號(hào)至今的半個(gè)月，登記發(fā)債的房企合計(jì)11家，而前5個(gè)月的在國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站登記的房企合計(jì)有7家。

6月23日，同樣在國(guó)家發(fā)改委進(jìn)行外債發(fā)行登記的花樣年（01777.HK）、金地集團(tuán)（600383.SH）、碧桂園（02007.HK）。

7月5日，發(fā)改委的網(wǎng)站顯示，又有雅居樂（03383.HK）、世茂建設(shè)、新城控股(601155.SH)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)（03377.HK）、寶龍地產(chǎn)（01238.HK）、旭輝集團(tuán)（00884.HK）、綠城中國(guó)（03900.HK）進(jìn)行外債發(fā)行登記。

來自國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站和房企的公告信息，前5個(gè)月，包括包括中駿（01966.HK）、新湖中寶（600208.SH）、景瑞地產(chǎn)（01862.HK）、華發(fā)集團(tuán)（600325.SH）、融信中國(guó)、陽光城（000671.SZ）、中國(guó)金茂（00817.HK）

就近期房企集中向國(guó)家發(fā)改委登記發(fā)行海外債的情況，上海博人金融信息服務(wù)有限公司總經(jīng)理宋光輝認(rèn)為，這說明發(fā)改委對(duì)房企海外融資的審查有所松動(dòng)。

房企海外發(fā)債融資受追捧，融資成本出現(xiàn)上浮。來自第三方研究機(jī)構(gòu)同策咨詢的數(shù)據(jù)顯示，6月，房企海外融資總額折合人民幣約為141.62億元，相比5月份的114.81億元增加23.36%。

發(fā)債的房企中，僅有首創(chuàng)置業(yè)（02868.HK）的1億美元中期票據(jù)利率不高于4%，3年利率為3.70%，是6月房企融資成本最低的一筆；綠地香港發(fā)行的5億美元中期票據(jù)1年期利率為4.00%，但低于同期境內(nèi)銀行貸款4.35%的基準(zhǔn)利率。

2017年6月，除去上述首創(chuàng)置業(yè)和綠地香港的兩筆中期票據(jù)融資，其他所有已披露的融資成本均高于同期銀行貸款利率。來自陽光場(chǎng)的一筆12億美元的中期票據(jù)，3+2年期利率高達(dá)7.00%。

2017年至今，房企申請(qǐng)的海外債券發(fā)行中，有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的包括，7月1日，陽光城公告將發(fā)行一筆金額不超過5億美元的債券，上市地點(diǎn)為香港或新加坡；3月28日，陽光城的母公司福建陽光集團(tuán)有限公司在境外發(fā)行3年期3億美元外幣債券，票面利率6.85%。

3月28日，中國(guó)金茂在境外發(fā)行5年期5億美元外幣債券，票面利率3.6%。此外，4月5日，景瑞地產(chǎn)發(fā)布公告，擬在聯(lián)交所發(fā)布美元有限票據(jù)，用于再融資，支付現(xiàn)有債務(wù)、項(xiàng)目收購及一般企業(yè)用途。

6月28日，花樣年發(fā)布公告，公司已就發(fā)行美元票據(jù)申請(qǐng)?zhí)峤恍录悠陆灰姿?，所得款?xiàng)將用于債務(wù)再融資。

今年5月，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》曾引述券商人士的表述，監(jiān)管層已基本停止給房地產(chǎn)商海外發(fā)債發(fā)放批文，關(guān)閉了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入全球債券市場(chǎng)的大門。

同策咨詢的數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份以來，該機(jī)構(gòu)檢測(cè)的40家典型房企融資總額再破新高，超越去年9月達(dá)到的1131.66億元峰值。